中央坚持楼市调控不动摇 网民更期待楼市进严冬

　　中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究明年经济工作。会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。有网民认为，当前房地产调控处在关键时期，调控不能放松，政治局会议给楼市调控吃下了“定心丸”。也有网民认为，面对铁一样的事实，开发商应该做好充分的准备，而不是一厢情愿地幻想调控会松绑。还有网民预测，2012年房地产市场将正式进入严冬。

　　给楼市调控吃下“定心丸”

　　有网民表示，房地产市场调控初见成效，使得房地产市场“过火”的景象渐渐淡去，老百姓渴望房价回落至心理承受水平，但是房价合理回归还需进一步加大和巩固市场调控。

　　署名“蔡律”的博客认为，政治局经济决策让人吃下了定心丸。目前房地产调控已取得积极成效，房地产调控正朝着预期方向发展。当前房地产调控处在关键时期，调控不能放松：一是部分城市房价偏高的状况尚未根本改变;二是促使房价反弹的因素依然存在;三是房地产资金过度聚集、对实体经济形成“挤出效应”的基础仍然存在;四是房地产行业调整尚未取得显著进展;五是城市房价居高不下，将提高城市化门槛，抑制城市化进程。

　　署名“吴新坚”的微博表示，坚持房地产调控政策不动摇，体现了中央的坚定决心，意味着此轮房地产调控政策一定要达到预期的、明显的效果。

　　开发商应放弃幻想

　　署名“钟正基”的微博表示，中央政治局会议分析明年的经济工作时，强调要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。此前各界对限购限贷政策时效的各种猜测争论终于可以有一个定论了。面对铁一样的事实，开发商应该做好充分的准备，而不是一厢情愿地幻想。

　　署名“光远看经济”的微博表示，政治局会议表示要“坚持房地产调控不动摇”;这给了那些幻想中国再次拧开货币水龙头的人最大的打击。

　　署名“洪维”的博客文章表示，房市调控己经进入深水区，流言蜚语和小动作不断，试图化解调控，对国家政策围追堵截，坚持房地产调控政策不动摇，就是一锤定音，让幻想调控松绑化为乌有。

　　署名“杨再义”的博客文章表示，政治局会议所释放出来的信号告诉人们：中央的房地产调控决心。房价下降已经不再是什么遥远的梦想。民众能够接受的房价，就正在步入我们的现实生活，一个健康有序房地产市场正展现在我们的面前。房地产不能成为极少数人牟取暴利的工具，房地产也不将再是极少数人牟取暴利的工具。

　　楼市将进入严冬

　　署名“深圳晖少”的微博表示，政治局表示，坚持房地产调控不动摇，表示房价明显下调的现象将更加普遍“楼市已经彻底入冬”。

　　署名“洪维”的博客文章表示，“促进房价合理回归”是为2012年房市调控制定了年度目标。房价合理回归一定是中国房地产业的拐点，也必在2012年实现。这个拐点有两重意义，一是房价拐点，全国房价普降。二是中国房地产业的拐点，转型升级，开创一个理性的产业。房地产市场需要健康发展，一个暴利的产业，必然是一个疯狂的产业，上帝令其疯狂，必然令其死亡。房地产业依然是中国的支柱产业，前提是理性发展。中国房地产业只有死去活来劫后余生，才会脱胎换骨重新做人，房地产市场健康发展才会为中国经济做出应有的贡献。

　　署名“叶檀”的评论认为，2012年房地产市场将正式入冬。随着政策的打压，投资者继续观望，成交量进一步萎缩，需求下降带动上游投资下降。房地产企业随之进入观望状态，在投资方面会非常谨慎：无论是拿地还是开工，开发商都会在全国范围内再三比较，避开政策较为严厉的大型城市、拿地成本高的城市以及限购的城市，这些城市的土地收入与房地产投资、税收将进一步下行。

　　署名“贾海峰”的博客文章认为，明年房地产市场即便不出现崩溃，也不会出现大幅度反弹。首先，明年经济形势不乐观，购房能力会进一步下降。其次，限购等措施的延续执行，使得部分需求无法入场，楼市停滞的情况会延续。最后，受调控和去库存的压力，大企业明年难以大规模投入开发，房地产发展减速。