地产变局：1天！绿城身陷破产门 房企抱团取暖

　　破产?没破产?2011年11月初，一则关于绿城破产的消息迅速在坊间传开，这个房企巨人一夜间陷入破产舆论的风口浪尖上，当天，绿城董事长宋卫平连夜紧急挥笔写下千字文——《从绿城“被破产”说起》进行辟谣，称“这真是个冷幽默”。1天之内，绿城如坐过山车，在破产与未破产之间大起大落。

　　尽管绿城被破产的风波至今已平息，但调控重压下藏在房地产业行业背后的危机依然引起人们关注与警醒。限购范围的不断扩大以及信贷规模萎缩等多重压力下，今年以来全国楼市一片低迷，多个城市的成交远不及去年。就连向来被寄予厚望的“金九银十”也是一片惨淡声中褪色成“铜九铁十”。

　　除了萧条的外部环境外，房企还要面临着自身带来的挑战：高企的负债率以及日益增高的人工成本。内忧外患下，包括宋卫平在千字文中坦言，如果楼市调控再持续一段时间，很多房企可能真要面临倒闭。“眼下房地产业的普遍情况是：量价齐跌，市场萎缩，各地库存大量积压，中小房地产商岌岌可危。照此境况，再持续一段时间，中国的很多房地产商恐怕就真的要面临倒闭的状态。”宋卫平写道。

　　物竞天择，适者生存。这是亘古不变的道理。但是，如果08年的寒冬重演，一个个巨人相继倒下，这更是我们所不愿意看到的。包括万科总裁郁亮在近日谈及绿城时，也感慨称不希望有任何一员倒下。俗话说，同行是冤家，而今，在市场压力下，房企彼此惺惺相惜，互相声援，抱团取暖。

　　不希望倒下，就得寻找出路，而当前，走出困境最关键环节就是价格。从近期市场表现来看，房企响应国家调控，在价格上做出一定调整，就能带来理想成交业绩。房地产行业关系国计民生，关联上百个行业，其理性、健康发展对社会、经济具有重大贡献，但愿寒冬之后，房地产行业能有一片阳光和透明的土壤。