房产税试点城市扩容势在必行 存量房征税成趋势

　　中央经济工作会议上传出一个重磅消息：推进房产税改革试点将被列入明年议程中。“向全国推广房产税是必然趋势。新的试点城市肯定会向存量房征收房产税，如不向存量房开刀，新的试点就没有意义了。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成对记者表示。

　　据了解，全国推广房产税最主要的依据就是房产信息系统的建设。这项最基础的工作正在紧锣密鼓地展开。按住建部计划，今年年底以前要将40个重点城市的个人住房信息系统进行联网。

　　对于北京、武汉等代表城市，近期修改了普通住宅的认定标准。有业内人士还指出，这可能是在为区分征收房产税的类别而做准备。

　　“房产税就是要用市场和法律的手段，逐步代替现在的行政性限购。限购令退市后，如果没有其它手段接力，房价一定又会大幅上涨。房产税的两个趋势是必然的：向存量房征税，向全国推广。”专家表示。

　　据了解，财政部、住建部、发改委等部门将在年底前就沪渝两地房产税试点工作进行经验总结，并进一步讨论和决定下一步扩大试点的方案。而扩大试点城市范围和向存量房征收房产税的问题，无疑是重点议题。

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　　国务院发展研究中心官员提出，重点调控“三房”

　　据中新网消息，第一届北京大学企业家论坛12月16日下午在安徽桐城举行。国务院发展研究中心副主任侯云春在发言时指出，中国的房地产调控不能仅以房价涨落作为指向，房地产泡沫调控的重点应放在空房、闲房和大房。

　　侯云春指出，“我国的房地产发展中确实存在泡沫，但这个泡沫要逐步地消化，不能一下子把泡沫戳破。我认为我们现在进行的房地产调控仅以房价涨落作为指向，房地产泡沫调控的重点应放在空房、闲房和大房。现在空房多，成为一些人投机的对象。房地产发展要兼顾3个目标：一是满足人们合理的住房需求，二要支撑和拉动经济增长，第三要节约资源，应从经济、环境、社会3个方面综合考虑房地产。应针对目前住房过度投机和作为居民投资的对象来出台一些调控政策，主要是要加大在保有环节的成本，开征物业税，使住房能真正回归到居住者手中。”