对于类别墅的兴起，在很多业内人士看来是政策提供了其发展空间。“传统别墅开发受限的政策因素促使发展商必须去寻找、开发一种能够替代或过渡性质的产品满足传统别墅的市场需求。而东莞土地资源日趋紧张，独栋别墅占地较为浪费，已不能成为未来发展的主流产品，而类别墅产品则比较符合东莞的市场需求。再有就是多元化的市场购买需求导致不同风格的类别墅产品不断涌现。”东莞万科房地产有限公司助理总经理王永飚表示。
而对于率先引入类别墅产品的世纪城地产，公司副总经理梁军也认为政策的导向为类别墅产品开发创造了极有利的市场发展空间。“近年来国家基本停止了别墅用地的审批和建设，但联排、叠加这类产品却不在禁止之列，这就为该类产品的市场空间创造了很大的机会。”梁军说道。
对于当初引进该产品，梁军表示类别墅是随着东莞近年经济起飞而出现的，当初引进是因为发现了东莞人的居住需求和本地市场的机会。“东莞以前最常见的是独立别墅和洋房两个极端阶层的产品，很少有类别墅产品供应，随着东莞经济的高速发展，造就了相当一部分中产阶级（高中端置业消费群）的崛起，而类别墅产品迎合了他们的需求。而独栋别墅的供应稀缺出现，必然令中高端阶层在置业时转向购买类别墅产品。”
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