陈骏良：东莞楼市不受外界影响不会出现大幅下降

来源：陈骏良东莞房掌柜 2011-12-21 01:30:30

[摘要]相比其他城市，2011年东莞房地产市场完全不受外界影响，量价齐升、形势大好，完全走出独具特色的市场行情。至于很多媒体宣传的楼市“寒冬”，2012年会不会回暖，冬天都没有到来，根本上谈不上回不回暖，也不用回 ...

　　相比其他城市， 2011年东莞房地产市场完全不受外界影响，量价齐升、形势大好，完全走出独具特色的市场行情。至于很多媒体宣传的楼市“寒冬”，2012年会不会回暖，冬天都没有到来，根本上谈不上回不回暖，也不用回暖。

　　东莞房地产行业协会秘书陈骏良

　　那房企应该如何应对目前严峻的市场形势呢? 东莞有两大主流房企，第一是外来上市公司和国企，这些企业实力非常雄厚;第二是本土开发商，本土开发商步伐一直非常稳健，只要他们踏踏实实把产品做好，未来发展都非常好，根本不需要去转型。

　　此外，东莞房价也不会出现大幅下降，其主要原因在于东莞房价一直很合理，房价空间有限，6千/平的房子，而且东莞楼盘基本上没有降价的情况，只能是楼盘预期定价比实际定价低一点。

　　尽管东莞市场上的确存在减价楼盘，但就其降价幅度来看，并不是降价，只不过是楼盘的正常促销手段，其他一线城市如广州一降价幅度去到6千、8千，这种情况在东莞是不可能出现的，东莞房地产一直有自己独特的特点。

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责任编辑：王慧

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