没有高价地的一年 2011全国重点城市土地市场低迷

来源：中原地产东莞房掌柜 2011-12-30 09:33:56

[摘要]2011，没有高价地的一年在过去的5年中，2007、2009、2010年是高价地频出的三年，其间群雄逐“地”，溢价率节节攀升，总价、单价高价地频频刷新纪录。然而，2011年多数重点城市居住用地总价、单价、溢价率的最高值较历 ...

中原集团研究中心认为，溢价率大幅下滑的原因主要来自于多项土地政策的实施。其中，国土部于2010年底发出通知，要求土地溢价率超过50%的作上报处理。此后，多个城市大幅上调土地出让底价，以致高价地块底价出让的现象频频出现。此外，“综合评标”、“限地价，竞配建”等土地出让改革方式亦成为严控溢价率涨幅过大的重要手段。

然而，随着楼市调控持续深化，土地市场逐渐呈现出低迷态势。政策环境的不明朗使得开发商对后市缺乏信心，萎靡不振的新房销售市场也使开发商的资金链日益绷紧，开发商拿地愈发谨慎，甚至个别房企公开声称“不拿地”。受此影响，年末土地市场难有起色，2011全年土地成交低迷已成定局。

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责任编辑：唐晴柔

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