2012是楼市回归之年 产品开发将回归至刚性需求

    2012年展望

    一．2012年楼市政策定调：楼市调控不动摇 促房价合理回归

    继续加强和改善宏观调控，促进经济平稳较快发展。
 
    启示：“稳中求进”方针将不允许房地产行业有大波动，这为2012年楼市吃下定心丸：“楼市不会太差”

    货币政策要根据经济运行情况，适时适度进行预调微调，综合运用多种货币政策工具，保持货币信贷总量合理增长，优化信贷结构

    启示：2011年“抑通胀”已基本实现，2012年货币政策有望微调松动，这是楼市重大利好。

    坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。

    启示：这一定调决定了：在严格的政策调控下，2012年楼市销售量和价格均不会有太大的突破，刚需产品将受到市场青睐。

    二．经济形势总体向好，为2012年楼市发展奠定基础

    中国经济发展“三大马车” ：消费、投资和外贸均表现较强的上升趋势，预计2012年仍将朝着向上趋势发展。经济形势总体向好，为2012年楼市整体发展奠定基础。 2012年全球经济预期普遍好过于2011年，为中国经济发展提供良好的外部环境。以轨道交通为典型代表的城建投资为2012年楼市发展提供良好预期。