2011全国房地产进入深度调整 东莞四季度现微调

    三．东莞：改变一味追求GDP增速方式  加快结构调整

    2007年之前，东莞经济增长速度长期保持20%及以上的高速增长，2007年之后，东莞放弃一味追求GDP增长速度方式，加快产业结构调整，GDP增速基本回落至一位数以内。2011年加快经济社会双转型，已基本告别追求GDP阶段。
 
    2007年以后，伴随GDP增速回落，在经济转型下，东莞第三产业比重得到明显提高，最终从07年之前长期保持42%比重提升至2008-2011年间的50%左右，东莞转型效果初步呈现。随着东莞转型的推进，东莞房地产业将迎来更广阔的发展空间。

    2011年东莞GDP增长目标为8.5%，前三季度增幅仅8.5%，完成全年目标存在一定的困难，说明：东莞作为全国最典型制造业，在全国制造业面临困境大背景下，经济发展受到制约。

    四．2011年全国房地产进入深度调整  东莞四季度现微调

    从70大中城市房价来看，2011年4月始，环比上涨城市数量逐月减少，从4月的56个减少到11月的5个，环比下降的城市数量从4月的9个持续增加到11月的49个，同比涨幅回落的城市数量从年初的31个增加到11月的61个，即87%的城市房价同比涨幅出现回落。

    在一系列高压政策下，全国楼市整体得以降温，市场观望氛围较浓，部分城市进入深度调整。相对而言，2011年东莞受政策影响较小。全国楼市早在第二季度开始进入调整，东莞则仅在第四季度11月才开始真正进入降温。