横沥镇村尾社区地块再次流拍 两次拍卖隔时不长

 2012年1月12日上午10时，一宗编号为2012WG003，位于横沥镇村尾社区的商住地块在东莞市国土资源交易网进行网上拍卖，至挂牌截止时间，仍无人报价，最终未成交。

　　横沥村尾社区地块占地面积为95118平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，起始价为14270万元，起拍楼面地价仅为600元/平米，报价增幅为100万元。据房掌柜了解，横沥村尾社区地块已是第二次拍卖，2011年11月29日该地块在市国土资源网进行拍卖，因无人竞价未成交。紧接着，一个月后，即2011年12月27号，该地块再次在网上挂牌，而各项竞买条件并没有改变。但挂牌截止时，仍无人报价，惨遭二次流拍。

　　该地块位处水边路与规划四路交汇处，靠近东部快速，交通便利。周边配套较为齐全，离嘉荣、华润等购物广场不远。不过当前横沥房地产开发还比较滞后，在售楼盘并不多，加之当前楼市低迷，开发商拿地意愿不强。但业内认为横沥优质地块比较多，供应量大，价格不高，未来将是房地产开发的热点。一些开发商看好横沥房地产的开发前景，如2011年12月17日，深圳市名巨实业发展有限公司以底价9600万元拿下了横沥镇山厦社区地块，折合楼面地价602元/平米。

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;该宗地块的中央偏西位置,有一条长470米、宽10米的河涌由南往北贯穿流过。根据建设规划需要，横沥镇政府拟将该河涌进行改道，原来贯穿该地块的整段河涌的推土填埋工程及费用由竞得方自行负责;成交后1个月内，横沥镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为2900万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2010-25-009号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2013年 1 月12 日前开工，在2016年 1 月12 日前竣工。