望牛墩赤滘商业金融地块流拍 五星级酒店建设搁浅

    春节前，东莞的土地市场显得比较热闹，近一个月来，总共有7宗地块出让。1月13号上午10点，东莞市国土资源局以网上出让的形式向市场推出一宗商业金融地块，该地块编号为2012WG005，位于望牛墩镇赤滘村。地块占地65018平米，起拍价11840万元，容积率为1.8，起拍楼面积为1011.7元/平米。至挂牌时间截止，仍无人报价，地块流拍。

    资料显示，地块出让年限为40年，用作商业金融开发，将建设成五星级酒店，其主体外观及立面设计方案须报送望牛墩人民政府审定，投资规模应不少于5亿元人民币。

    该地块紧邻望牛墩镇政府，周边配套较为齐全，靠近沈海高速和环城路北段，交通便利。不过，该镇的房地产开发比较落后，据了解，望牛墩去年并没有向市场推出商住或商用地块，当前楼盘也很少，仅富盈四季华庭项目和联华国际芙蓉故里项目正在建设中，还没推入市场。

    而当前望牛墩镇的星级酒店不多，名气较大的为万盈酒店，属于四星级酒店，如果该地块被成功拍出，意味着望牛墩将有第一家五星级的酒店，这对加速望牛墩各方面发展有着非常重大的意义。然而，从最终交易结果来看，地块并没有得到开发商的亲睐，望牛墩建设五星级酒店的计划暂时搁浅。

    业内人士分析，当前望牛墩经济发展在整个东莞较为落后，开发五星级酒店，投资成本高，而目前该镇消费力达不到，所以开发商拿地会慎重考虑。

    一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：