2011年是房地产政策支持刚需、打压投资及大户型过度需求的一年。但合富辉煌东莞市场研究部认为,东莞楼市实际供应结构失衡,刚需户型供应偏紧,而大户型供应较多。如90㎡以下户型供应比重仅37%,同比去年仍减少7个百分点,部分区域二房户型“一房难求”。东莞楼市供应与政策要求背道而驰,刚性需求受到较大程度抑制,未能完全激活。
而东莞瑞峰市场研究部认为,刚需户型供应偏紧的情况直到2011年9月份才得到缓解,主因是大朗碧桂园、新世纪颐龙湾和德州丹缇轩等刚需户型供应楼盘入市。
新世纪颐龙湾热销9.24亿元 位居2011年东莞楼盘销售金额排行榜第九名
据房掌柜了解,新世纪颐龙湾于去年中秋节推出一期1500多套洋房,2011年底前销售733套。这批洋房产品户型有14种之多,其中90平米以下刚需户型占了6种,接近一半。这些刚需户型恰恰满足了东莞楼市的需求。除了价格较低之外,也正因刚需户型多,新世纪颐龙湾才能热销9.24亿元,在2011年东莞楼盘销售金额前十榜排行第九。
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