新年首月土地市场冷清 商住地流拍量超过成交量

    土地市场分析【数据来源：东莞市国土资源局】

    本月商住地流拍量超过成交量

    1、本月总体供求价

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年 1月东莞市总体供应土地面积约27.9万平方米，环比2011年12月份供应101.9万平方米减少约74万平方米；总体成交面积约54.9万平方米，环比2011年12月份成交60万平方米减少约5.1万平方米；成交金额约21.5亿元，环比2011年12月份成交总金额7.9亿元大幅增加约13.6亿元，本月东莞大道东侧地块成交金额为15.64亿元，占总成交金额的72.7%；成交地面单价约3916元/平方米，环比2011年12月份1320元/平方米增加约2596元/平方米，本月主要是成交的东城东莞大道东侧地块拉高了整体地价。

    2、本月总体供应情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，按照土地招、拍、挂起始时间进行统计，2012年1月份东莞全市土地总体供应9宗，总供应面积约27.9万平方米，供应面积同比2011年1月份供应74.7万平方米减少约46.8万平方米，同比下降62.7%，环比2011年12月份下降72.6%。

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 1月份只有工业用地和商住用地有供应，其中工业用地供应约22.2万平方米，占总供应量的79.6%；商住用地约5.7万平方米，仅占总供应量的20.4%。

    本月仅供应2宗商住用地，其中1宗位于中堂镇东泊村，面积为16684平方米，起始价为3230万元，起叫楼面地价约880元/平方米；另1地块位于厚街镇珊美村，面积为40541平方米，容积率为3.5，起始价为2.51亿元，起始楼面地价约1769元/平方米。