楼市成交平稳上升 二三线镇区楼盘热销拉低均价

    在央行再次下调存款准备金率，国内龙头房企开始启动降价潮的刺激下，刚需产品陆续供应，市场呈现回暖的景象，去年滞签的豪宅产品基本完成签约，上周价跌量升。

    各区域销售情况                                      

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2012年2月20日至2月26日共有31个区域住宅签约成交595套，其中四大城区共成交203套，约占全市住宅成交的34%。

    南城区签约成交115套位居全市首位，其中万科金域华府的签约量占南城区总成交的25%；松山湖签约成交47套排名全市第二；常平镇签约成交46套全市排名第三。

    价格方面，塘厦镇以12385元/平方米位居全市首位，其中，万科棠樾别墅的签约成交拉高了塘厦镇整体的均价；东城区以12049元/平方米排名第二；长安镇以9398元/㎡排名第三。

    上周供应情况 

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年2月20日至2012年2月26日新增商品房供应约2.5万平方米，环比前一周2.9万平方米减少0.4万平方米，新增住宅产品共193套，环比前一周166套增加27套。

    上周各类型商品房签约情况   
            
    （一）洋房

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（0220-0226）全市洋房签约面积约54260平方米，环比前一周签约的52769平方米增加约1491平方米，共签约572套，环比前一周签约561套增加11套。上周市区签约面积约19219平方米，签约套数约194套。上周全市洋房主要签约的项目有石排镇丹桂丽社花园签约4307平方米，共签约36套，签约面积排名全市第一；松山湖万科金域松湖签约3275平方米，共签约42套，签约面积排名全市第二、签约套数排名第一；南城区万科金域华府签约2482平方米，共签约29套，签约面积排名第三，上周签约面积排名前十中六个项目来自市区，其中南城区占四席。