东莞楼市步入刚需年 七大流行体细说买房注意事项

　　六、选择低首付减轻压力

　　东莞南城西平片区某新楼盘据说推出一成首付，开发商垫付两成首付的促销优惠，囊中羞涩又想买房的你hold住了吗？

　　掌柜建议：

　　购房的一个关键点是首付，作为一个手中资金并不多的刚需客，首先要定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。当然这里不可能一口吃个大胖子，建议也可选择低首付楼盘购买，相对压力会较低些。

　　七、仔细观察房屋内部结构

　　 一天，我发现我一直热切关注的某楼盘出样板房了，户型让人失望，一个一起看房的女孩儿悄悄告诉我：“人家这会子都流行坐北朝南两梯两户，百变空间多赠送面积，独这家开发商这样不入流，总出这样大而不当的户型……费了自己白花花的银子……往后还是多看看吧，到底还是多考虑些的好……”

　　掌柜建议：

　　房型是否中意影响着入住后的生活质量。如一些房子有多个房间但通风不足；电器线路是否太多或者走线是否合理，攸关居住安全；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。朝向夕照也都是要考虑的。

　　在此基础上，看房过程中要注重体积而不是面积。净高的房子做错层结构，将充分发挥小户型大空间的发展趋势。现在很多开发商宣称自己的房子可供“随意拆、拼、组、变”，户型多变，因此，关注户型空间的可变性，建筑必须给予空间充分的自由。

　　最后如果是购买非毛坯修楼盘，要提防非毛坯房泡沫。例如某楼盘非毛坯房的地板缝隙大的能插进筷子等等，所以一般粗装就好。