东莞楼市迎推盘小高潮 买卖双方打响博弈战

    买卖双方新一轮博弈打响

    从某种意义上讲，3月将是试探市场走势的风向标，而买卖双方的博弈也将正式开始。

    推货小高峰的到来，使购房者选择空间进一步扩大。什么样的价位什么样的产品，也直接决定开发商在“小阳春”的成败，尤其是如何争夺占据成交主流的刚需购房者。

    近来东莞一些项目开始降价，一方面是由于部分开发商资金链较为紧张，需要通过快速销售来回笼资金。另一方面，部分滞销楼盘由于销售速度过慢，不得不推出部分特价房来带动成交。

    “尽管是被动降价，但这些降价行动对于打破楼市观望氛围，带动市场回暖也起到了明显的促进作用，对后市一些滞销楼盘的销售无疑将起到示范作用。”东莞中原市场研究部高级研究员韦天使说。

    而对刚需为主的市场，，瑞峰置业市场研究部经理李毅认为，“只有高性价比的产品和‘亲民’的价格才能真正打动客户，抢得市场占有率，促进成交”。

    随着3月新一轮推盘潮的到来，届时楼市成交有望继续回升。不过由于东莞部分区域观望仍浓，楼市成交依然未有明显起色。“目前楼市回暖的星星之火能否成为燎原之势，东莞楼市能否打破观望全面回暖，尚有待进一步观察。”韦天使表示。