东莞住宅成交量继续攀升 上周均价回落至8077元/平

    上周（3.5-3.11）包含了“三八节”并且临近“植树节”，东莞楼盘纷纷抓住此节点大力营销，东莞楼市热闹非凡。据东莞瑞峰置业市场研究部新鲜出炉数据显示，上周（3.5-3.11）东莞住宅共签约998套，环比上涨20%，日均成交143套。而成交面积合计10.33万㎡，环比上涨18%，成交量连续6周攀升。

    “出现此情况主要是购房者观望情绪有所松动、购房欲望的持续释放所致，同时也显示出东莞购房者强劲的购买力，”东莞瑞峰置业市场研究部分析并预测，3月东莞楼市保持高成交量的可能性较大。

    均价方面，上周（3.5-3.11）东莞住宅均价8077元/平，大幅下滑13%；主要由于豪宅签约高峰期已过。另一方面，受到部分楼盘折扣优惠影响，均价犹如玩“过山车”，逐步回落至年前水平。

    虎门地标广场签约72套夺魁

    东莞瑞峰置业市场研究部数据显示，虎门地标广场签约72套，夺得上周（3.5-3.11）东莞洋房销售套数冠军。地标广场目前在售35-108平米珍稀美宅，均价10000元/平方米。地标广场团举办了购活动，享受额外95折。

    而沿海丽水佳园，签约套数为71套，仅落后冠军1套，遗憾屈居第二。卓越蔚蓝城邦热销59套，登上季军宝座。卓越蔚蓝城邦主力户型为78-100㎡的二三房，均价5300元/㎡，此前推出“两房首付5万、三房首付8万”的超值优惠活动。活动举办以来，吸引了莞、深两地的咨询电话3982批、近1115名客户到场。

    值得一提的是，上周（3.5-3.11）不少楼盘都推出了特价单位或举办优惠促销活动，在一定程度上促进了销售，进入洋房销售前十名。如深业欧景城95㎡大两房58万起，115㎡大三房特惠66万；天利中央花园每周推出8套“臻藏户型128-151㎡”特价单位；江南第一城“三八节”特别推出十套经理特批一口价单位等。另外，万科旗下两盘万科金域华府和万科金域松湖，中信森林湖和中惠香樟绿洲均榜上有名。

    凯旋公馆直降4000元引轩然大波

    据东莞瑞峰置业市场研究部数据，上周东莞共15个楼盘举办了营销活动。其中最引人关注的是，莫过于中信凯旋公馆直降4000元，130-190㎡户型以均价8000元/平的价格，于3月10日“裸装”出售，现场人气爆满。另一楼盘，世纪城玫瑰公馆因请来《非诚勿扰》当红主持乐嘉开讲“性格色彩”而轰动全城，为世纪城玫瑰公馆80㎡和94㎡的2+2户型认筹招徕人气。

    而利用“三八妇女节”和“植树节”两大节点再度推货、刺激购房者入市的楼盘不少。如联华半山湖、江南第一城、深业欧景城、万科翡丽山、锦绣山河、丰泰旗山绿洲、鼎峰尚境、丰泰观山碧水、万科麓湖别墅等楼盘都推出相关的促销活动。