香港特首梁振英：将抵抗香港以外的人士炒卖住宅

　　梁振英当选 地产股强势回归

　　昨日，梁振英当选下任香港特首人选。受此影响，今天香港恒生指数早盘高开，值得注意的是，前期表现不如人意的地产股开始恢复元气，力挺大市。盘面上地产股持续走高，截至全日收盘，香港本地地产股中，信和置业升3.95%涨幅第一，新世界发展涨3.81%，长江实业、新鸿基地产、恒基地产、太古A均涨逾1.5%。

　　而过去的一周里，港股地产股几乎全部沦陷。此外，A股市场的房地产板块同样难堪。上周五，地产板块下跌2.2%，高居跌幅榜前列，133只交易个股中仅10只上涨，中航地产[简介 最新动态]更是跌停。

　　“市场明显是炒特首换届，沽地产股。”丰盛金融资产管理董事黄国英指出，关于香港特首选举的概念已炒作多日，加上内地出口及工业数据表现差，投资者不会以中国复苏作炒作概念，令大市趋向弱势。

　　不过，大同证券投资顾问张诚认为，梁振英的一系列经济政策也将给香港经济注入新活力，也对促进香港经济的稳定做出贡献。

　　瑞信私人银行大中华证券研究主管周雯玲估计，本周大市有机会喘定，但港股3月初跌市时，恒指的跌幅较国指少，恒指可能要追回跌幅。同时，地产股今年已累积一定的升幅，股价相对其资产净值仍算低，可以考虑吸纳。

　　经过修改，梁振英提出了题为“包容团结，上下一心”的政纲。在当前最受关注的楼价居高不下问题上，梁振英提出，在“市场过热时”，特区政府应规定一些新推出的土地兴建住宅后，只可售予香港居民的港人港地政策，以抵抗外来人士在香港炒卖住宅。

　　此外，对于低收入人群的住房问题，梁振英强调要确保公屋(类似内地廉租房)的租住家庭申请者平均轮候时间控制在3年内。这些政策都让地产股承压。