碧桂园发展模式回报显著 九成郊区大盘“有样学样”

　　2012年，碧桂园在深圳北片区将一举推出三个全新项目，碧桂园天麓山、观澜碧桂园和碧桂园时代城。对于碧桂园是一个怎样的社区环境，将会有怎样的配套，不少读者可能会有些许的期待。到底碧桂园在塘厦的这三个项目将会拥有怎样的配套环境，记者将带你走一回碧桂园以往的社区配套历史。

　　修建会所、商业街甚至学校、配套酒店……在竞争日趋激烈的广州乃至全国房地产市场，已经成为大盘、尤其是郊区大盘的必选项。然而，很少有人知道，吃下"第一只螃蟹"的是碧桂园。无形中，它订立了房地产的行业新标准。

　　“追根溯源，珠三角楼盘开发‘配套先行'，源于1992年顺德碧桂园，并被运用于碧桂园此后每一个楼盘的开发。碧桂园开发项目的成功，使‘配套先行'于2000年兴于郊区大盘，2005年成为广州郊区大盘潮流。”长期跟踪地产业发展的一位广州房地产咨询公司的负责人告诉记者。

　　碧桂园长沙威尼斯实景图

　　在此之前，先盖房子，卖完房子再建配套的。这是地产界流行已久的开发步骤。

　　杨国强和他的碧桂园偏要反其道而行之。房子还没卖，他就一股脑地将配套全部建好了。

　　他要让业主住进来不会感到一点生活上的不便利。一位负责人告诉记者，位于广州东部发展区的凤凰城项目，2002年5月开盘，在开盘不到一年的时间内，五星级广州凤凰城酒店、大型商业广场、主题公园、大型交通中心、中英文学校、大型水厂(日供水量达8万立方米)等配套设施已陆续启动运营。

　　碧桂园首个拓展省外的项目"长沙碧桂园·威尼斯城"自2006年国庆开盘，不到一年时间，各项高尚配套即已正式运营：白金五星级标准长沙威尼斯酒店9月份开业、威尼斯中英文学校正式开学、风情城市商业广场已交付招商……

　　碧桂园长沙威尼斯凤凰城酒店

　　而在房产项目里配套建学校，解决园内小孩教育问题，更是碧桂园的首创。碧桂园的有诸如水厂、市政道路等设施，甚至超出了小区的意义，服务于整个社区。

　　杨国强的诚意让他得到了回报。2002年5月1日，拥有会所、商业街等配套的碧桂园凤凰城，开盘仅一天，接待买房者就达3.5万人之多，销售额7.5亿元。2005年10月1日，借五星级酒店、主题公园、商业广场等配套之利的碧桂园假日半岛吸引了来自广州、深圳、东莞、清远、香港等地客户，仅仅7天时间，看楼人数逾10万人，首期800套单位基本卖完。