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楼盘销售预期不好判断 开发商供地计划缩水超10%

来源:华夏时报  董映颉 东莞房掌柜  2012-04-07 08:36:41
[摘要]京沪等多地见势缩水供地指标 与去年调控期间给房企优惠、积极推地的心态相比,土地部门的决策者们,今年似乎决定坦然接受土地市场再陷冰点的现实了。清明节前夕,北京、上海、湖南等地的2012年住房土地供应计划 ...

  万科在年报中表示,将坚持快速周转和较少的土地储备,公司在拓展新项目方面会更加严格,坚决贯彻“宁可错过,决不拿错”的方针,在稳健经营的基础上,关注土地市场可能出现的调整,择机获取可满足未来持续经营需要的土地资源。

  而做出这种选择的不仅是万科。据记者调查,招商、金地、保利、中海等一线房企也都收缩了拿地的步伐。“我们今年基本上不会再拿地了。”一位负责前期拿地的北京大型房企负责人向本报记者表示。

  “一方面是资金的问题,另一方面是对市场的预期。在调控一直从紧的局面下,底价成交拿到的地块,未来销售的预期也不好判断。”这位开发商告诉记者。

  事实上,开发商这种持币观望的心态,从今年新开工土地面积的数据上,也能窥见一斑。

  国家统计局数据显示,今年前两个月,全国房屋新开工面积为20049万平米,增速回落11.1个百分点;其中,住宅新开工面积14832万平米,与去年同期持平。

  不仅如此,开发商对于今年新开工面积的预期较为保守。万科预计2012年新开工面积1328万平米,竣工面积890万平米。相比之下,公司2011年实现新开工面积1448万平米,竣工面积659万平米。“万科今年主要以消化现有的项目为主。”万科集团执行副总裁毛大庆表示。

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责任编辑:欧阳菲

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