4年首降息 企业很开心 对东莞楼市影响甚微

昨日傍晚，中国人民银行宣布下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率：今日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点；9月25日起，除四大行、交行、邮政储蓄6家银行之外的金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。

值得注意的是，这是自2004年10月29日以来贷款基准利率的首次下调，也是1999年9月以来存款准备金率的首次下调。目前处在转型升级中的许多企业对这一政策表示欢迎，认为对企业有积极的帮扶作用，而房地产业内人士则认为，该政策对东莞房地产行业影响甚微。

反响：

企业：对出口或内销有帮扶作用

目前，东莞企业正处在转型的阵痛当中，因此，对于此次降息调整，许多企业主都表示欢迎，这是个利好消息，将有利于帮助企业渡过转型难关。

东莞哈一代玩具总经理肖森林认为，6年来首次降息对企业贷款来说是一件好事，有帮扶作用，但是力度还不够，起不到决定性作用。他表示，降息不管是出口或是内销，对于企业都只是起帮扶作用，单一的降息政策对出口没有影响。

东莞市圣心食品有限公司董事长卢汝滔表示，利率下调使得企业的融资成本下调，同时也刺激市场消费，对企业来说是利好消息。

大企业将获益更多

今年来，东莞不少企业的发展都面临着包括资金流动等困难，东莞市伟豪印刷厂负责人翟玉雪认为，此次调整，总体上来说，对企业是好消息，但对大企业、品牌企业利好更明显一些。

银行业内人士也对这一说法表示赞同。建设银行东莞石龙支行副行长李文胜表示，此次调整对银行来说，赢利会少一些了，但对企业的发展和刺激经济，还是有积极作用的。

股市：45%股民认为今日股市会涨

截至昨日20时30分，某知名网站的一项调查显示：44.77%股民认为今日的股市将会上涨、13.24%认为股市会下跌、2.99%网名认为股市走势将低开高走、33.04%认为将高开低走，还有5.97%的股民认为股市会震荡。

另一调查显示：39.06%股民认为近期会有进一步的从紧政策、42.98%股民对此持否定态度，还有17.96%股民认为“不好说。”

地产：

对东莞楼市影响甚微

贷款利率下降，东莞房地产业内人士认为，对东莞楼市的影响甚微。东莞楼市目前处于低迷状况，主要原因并不是贷款利率和降价问题，而是人们对市场信心不足的问题，此次央行贷款利率下调并不能在源头上对房地产行业起到促进作用，因此此次贷款利率下调对东莞楼市影响不大，短期内不会有太大变化。

东莞合富辉煌市场研究部林毓群认为，此次调息对东莞房地产影响不大，从两个方面看，首先是此次降息并不是针对房地产的利率调整，而是针对整个经济状况的一种调控。第二点是东莞房地产所处在的淡市的状况并不是因为房贷利率原因，而是消费者对市场信心不足，此次利率的调整不会对房地产在源头上起作用，因此这些举措不会对房地产产生太大的促进作用，即使有影响也很小，在短期内不会很明显。

地产专业人士毛绪斌认为，降息对房地产行业也有稳定人心的作用，进一步降息和出台其他的优惠政策，才有可能稳定房价。

预测：会有扶持企业相关政策出台

对于接下来政府是否会出台相关政策，李大霄认为根据情况的变化会有相关政策调整。

毛绪斌认为，央行降息对于中小企业说来，借贷压力相对要低些，这也说明一个信号，即中央调控的银根收紧政策已经放宽，他预计也有可能会进一步降息。另外，6年来首次降息，说明了企业面临困境，已经引起了中央的重视，下一步应有相关的扶持政策的出台。

解读：经济紧缩政策周期已结束

据了解，这是央行近6年来首次降息，英大证券研究所所长李大霄认为，贷款基准利率和中小银行存款准备金率同时下调标志着对经济紧缩政策的周期已经结束，这是一个放松信号，对于东莞经济来说是个利好政策。

李大霄分析，此次两种货币政策组合推出是在国际金融、经济形势进一步恶化的情况下做的决定，这有望对冲利空消息的影响，是一个救市措施。他认为，2个利率同时下调对经济来说应该是下重药的，特别是汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点，应该说是比较强烈的刺激经济的信号。

他表示，对于目前处于危机关口的股市来说，会起到对冲利空作用，救市力度比较大。