万科首季销售均价同比降11.7% 为10325元/平米

    万科昨日公布2012年一季度报告，今年前3个月，万科实现销售面积300.9万平方米，销售金额310.7亿元。以此推算，万科的一季度销售均价为10325元/平方米，连续两年下降。

　　成交情况：

　　3月份成交面积回升

　　一季度，万科实现营业收入103.5亿元，净利润14亿元，同比分别增长29.8%和15.8%。实现销售面积300.9万平方米，销售金额310.7亿元，相比2011年，分别下降了1%和12.5%。

　　以此推算，万科2012年一季度的销售均价为10325元/平方米。这一数据和2011年相比，下降11.7%；相比2010年下降15.1%。

　　对此，万科董事会秘书谭华杰表示，这主要因为去年一季度的结算均价存在一定的特殊性。去年一季度时，上海、广州、深圳这三个核心城市结算金额占比达到80%，导致其结算均价显著高于其他季度。相对而言，今年一季度公司结算资源的分布比较均衡，结算均价也更接近去年的整体水平。受此因素影响，结算收入的同比增幅低于结算面积的增幅。

　　进入3月份之后，成交量出现回升，环比增长96%，2011年3月份基数较低，所以同比增长了62%。不过，3月份的成交回升并没有改变整个季度成交下滑的状况，和去年一季度相比，上述14个城市的成交面积下降了25.5%，同期全国的商品住宅成交面积也下降了15.5%。