东莞第二届资信地产10强诞生 业界号脉当今楼市

　　而与10强一同诞生的还有2012年度最佳宜居楼盘，碧桂园·天麓山、鼎峰·尚境、丰泰·旗山橡郡、富盈·东方华府、富盈·御荷、富盈·WO城、光大·锦绣山河、宏远·江南第一城、金地·外滩8号、龙光·君御旗峰、世纪城·国际公馆、世纪城·玫瑰公馆、万科·翡丽山、新世纪·上河居、中信·森林湖加冕这一称号。

　　未来一两年房价不会上涨 房企破产是撑死不是饿死

　　“未来一两年，房价不会上涨。”在4月26日下午举行的“破局2012”高峰论坛暨“东莞市第二届资信地产10强”颁奖盛典上，作客东莞广播电视中心的国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示。对于房价问题，中国房地产学会副会长陈国强也认为，任总(任志强)的话，只是对企业的鼓舞，房价大反弹的情况不太可能。而对于近期不断出现的房企破产事件，陈国强则表示，房企破产是撑死的，不是饿死的。

　　秦虹回应“住建部酝酿刺激刚需”

　　2012年是楼市政策调控关键的一年，对决策层、开发商还是购房者来说，也是难以理清头绪。政策调控向左还是向右?房价向上还是向下?开发商和购房者又如何跟随大势，果断作出抉择?

　　作为国家住房和城乡建设部政策研究中心主任的秦虹，自是有话说。

　　当主持人问及最近频频传出的“住建部酝酿刺激刚需”、“住建部调研公积金条例拟扩大使用范围”等说法，秦虹回应说“发展市场的目的是让更多的人买得起房子，居住性的需求，主要是首次购房者，这个方向是不动摇的。住建部所说的保持刚性需求，就是保持保障性住房的需求”。

　　此前，有媒体援引消息人士的话称，近期包括住房和城乡建设部等相关部门的研究机构，正共同研究新一轮刺激楼市刚性需求入市的政策储备，一旦房地产投资增速下降过快，就可能有储备政策推出。

　　陈国强则认为主要是中央与地方执行上的差异所致，“中央层面在执行线上没变化，不动摇不放松，从2011年开始没有松动过，口径上没有变化。地方不一样，地方有可能打左灯，往右拐”。

　　“我们广东的地级市也有一些灵活的做法，可能会被市场理解为政策的松动，容易给市场释放一些模糊的信号、解读。”陈国强说。

　　今年两会上，温家宝总理强调“调控不能放松”。在随后召开的国务院常务会议上，温总理又强调“决不让调控出现反复”。

　　对此，秦虹表示“温总理说的房地产不动摇，主要是指调控方向不动摇。这次房产调控方向是两手一起抓，即调整房价和满足市场刚性需求，控制投资和投资性需求。”

　　而两手一起抓的手段，秦虹直言无外乎两个，即限购和限贷。”