东莞“一房一价”出台一周年 房价公示仍半遮面

市民在某售楼中心观看楼盘

       虽然东莞政府自去年5月1日开始就实行商品房销售要明码标价、“一房一价”政策，近日记者接到读者王先生的投诉，他表示在东莞看房时发现很多楼盘价格房源等信息都没有对外公示，多数价格都在销售人员手中，买家对价格都是蒙查查，不能对楼价一目了然。

    不少楼盘仍未真正明码标价

    根据国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》，要求从2011年5月1日起，商品房销售实行明码标价，明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门投诉举报电话。

    该政策在东莞执行一周年，情况又如何？记者在五一期间走访了多个楼盘发现，不少楼盘的销售现场并没有按照规定完全公开房价。除了极少部分品牌开发商按照相关标准执行，记者发现多数楼盘的房价依然需要看房者询问才能得知。

    在南城某楼盘的销售中心，记者发现，该销售中心的布置和陈列跟节前并没有任何变化。销售中心有沙盘、规划图以及商品房购房合同等文件，但是，记者在现场并没有看到公开全部房源和价格。该楼盘的销售人员告诉记者，“一般来讲，房源在开盘的时候会摆出来，价格你可以随时问销售，你想看哪一套的价格再问我们。”

    正在恒大雅苑看房的吴小姐接受记者采访时表示：“我去看房的时候也很少去留意这些，除非开发商在现场有这方面信息的展示。”

    东莞市住房建设局网显示，东城某豪宅项目早在4月底就拿到预售许可证，5月1日记者在其售楼部现场还找不到任何价格公示，该项目的销售人员很机警地表示，“我们拿预售证还不够10天，所以还没公示最后价格。”

    开发商马虎应付“一房一价”

    按照规定，商品房销售实行“一房一价”，即对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在10天内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。在国家发改委公布相关规定时，有消费者希望该规定能对稳定房价起到积极作用，并且能够实现透明消费。

    “实际上，该政策有利于信息公开，但对实际效果如何就难以评价。”南城某楼盘的负责人告诉记者，“但由于政府监管力度有限，总不会天天到楼盘巡查，加之真实房源以及价格公示后，现场难于营造楼盘热销等紧张气氛，多数开发商不愿意执行，即使执行也多是应付式的公示，并不是反映最新最真实的情况。”

    某业内人士也向记者透露，实际上，现在有的开发商并没有严格执行“一房一价”的新政。现在多数楼盘并没有一次性公开全部房源的房价，因为其实际上还是按不同批次来推盘。另一方面，开发商还可以通过调节工程进度来规避，比如，想先推售某一栋楼，通过控制工程，能取得预售证的只有一栋楼，就只公开部分楼的房源信息。

    记者发现，销售人员也总能找到各种理由解释，“我们价格更新了，公示板正在制作”、“我们明天就会有公示板”、“其实都一样的，你看中哪套房我给您算就可以了”。诸如此类的回答不绝于耳，这样，再精明的消费者往往也难以辨别其中真假。