不好好学习就干这个！“苦逼”的东莞地产人众生相

　　“这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代”。用19世纪小说家狄更斯这句知名的话来描绘当今，依然非常合适。在这个时代，有人擦鞋摆地摊也能月入过万，有人重点大学毕业天天加班起早贪黑勉强月光，有人拼爹轻松获得一切，有人挥洒青春与汗水才找到立足之地，能力，学历，机遇，背景，孰轻孰重？在这个浮躁瞬息万变的时代有时实在是难以判断，隔行如隔山，每行都有舒服日子，更有辛苦月子。就如地产人，外行看来，可能跟高薪等风光霁月的美好词汇联系起来，然而不是高帅富，不是美富白，只是小屌丝的地产人，苦逼起来的时候也要或怒吼或悲戚一句：不好好学习就干这个！
 
　　就连联华国际副董事童渊也这样形容地产职业经理人：“白天做牛做马，晚上做鸡做鸭，横批猪狗不如”。可见任何光鲜行业的背后，都有难以言喻的辛酸。
 
　　房掌柜本期特意策划该选题，列数地产人“苦逼”众生相，仅供娱乐，请勿对号入座。
 
　　每个苦逼地产策划背后都有一群指点江山的神

　　有人说对于一个楼盘项目来讲，地产策划师是医生，是法律顾问，是财务专家，是导演，是船长......随时掌控市场有效需求变化，定位概念设计，掌握各种与房地产建设有关的法律制度和法规条文，最小的资金投入获取最大的投资收益，与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司协调成功演绎概念……
 
　　地产策划师头顶“通才”的耀眼光环，但是实质怎样呢？“真正话事的是我们背后那群指点江山的神，地产策划就是跑腿打杂的。”为东莞本土某著名房企服务多年的资深策划师林生如是说。

地产策划师的无奈——背后总有一堆指点江山的神

　　“做这一行最大的挑战是变化，最大的压力也来源变化。”林生说，楼市政策瞬息变化，竞争对手推陈出新，开发商一个新的想法，面对这些楼盘的营销宣传都要及时作出调整，快准好，策略的调整还要带来有成效的结果，压力之大可想而知。“这是一个很锻炼人的过程，心态好很快可以熬过去，加班无休那都不算什么，最郁闷的是想法、概念得不到支持和肯定。”
 
　　说起这个，林生不免向房掌柜到起苦水来。“最近在跟的这个项目，我们在最初的几个策划方案当中选择了一个让业界耳目一新的，结果这个方案叫好又叫座，销售成绩非常理想，第一期产品很快出清，本想乘胜出击，继续让这个概念深入人心，结果在第二期产品的时候，老板要求全部舍弃第一期的宣传方向，选择另一个很虚的项目目前根本无法支撑的概念来打，眼看着自己跟的项目往一个无可掌控的方向发展而无法说服老板，那种无力感真是痛苦。”