光大时代城商业综合体 引领南城西平崛起的商业航母

　　(三)绝无仅有的黄金地段以及近在咫尺的轻轨出入口，成就无可估计的商业升值潜质

　　【光大时代城】作为目前南城西平仅有的大型商业体，占据南四环路与东莞大道路交汇处的核心位置，南城西平可开发用地已接近没有了，大部分以住宅建筑为主，商业多为底商，很难再找到像【光大时代城】如此规模的商业中心。绝无仅有的黄金地段，其升值空间更是无可估计。

　　凡是靠近轻轨，必定带来经济的崛起!南城西平新城市中心站近在咫尺，【光大时代城】商业中心距轻轨入口仅500米。地铁经济的巨大潜力被无数次印证，许多国内外城市因为地铁这条汇聚城市资本、人流、信息流的“财富金线”而实现房地产增值和城市运营的新增长。

　　尤其是地铁口对片区商业的影响。南城西平新城市中心站的开通，其所带来的巨大人流量将会极大的汇聚广州、东莞及深圳三地的经济，【光大时代城】也将因地铁建成的巨大影响，必定人流汇集，激发商业的无限潜能。

　　事实上，我国的众多竞争力极强的大城市，其商业中心的分布也同样受到地铁线的强烈影响。例如，上海地铁自建成通车后，促使上海的商业布局向多中心、多层次的方向发展。如浦东形成了位于六号线金桥路地铁站附近的金桥商业中心等。另外，深圳地铁沿线住宅物业价格高于非地铁沿线住宅物业的价格，高出幅度从5%至15%不等。并且在宏观调整时期，房地产出现周期性波动的时候，周边物业都能表现出较强的抗跌能力。

　　凭借东莞光大地产的品牌力量，【光大时代城】已有家乐福、肯德基、麦当劳、必胜客等多家极具实力的商家强势进驻，成熟的商业氛围已形成。光大时代城，物质城市的精神版图，南城CLD不可或缺的重要商业中心，必将引领南城西平商业经济的蓬勃发展!