恒大地产夺下广州新高价地预计将打造五星级酒店

来源：东莞时报东莞房掌柜 2012-06-19 08:02:17

[摘要]冷清许久的广州土地市场，昨日再次迎来热闹场面。昨日开拍广州CBD珠江新城地块以及天河软件园两幅商业地块吸引了万科、保利及恒大等共计21家开发商竞争，最抢手的珠江新城地块由恒大地产以13.22亿元的总价获得， ...

风向观察

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫：

必然导致房价上涨

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，降息后全国首个高价地再现，恐导致房价回涨。楼面地价达到32967元/平方米，创下广州历年土地成交价最高峰。如果加上建安和税费及安装等开发投资成本，销售价至少要达到5.5万-6万元/平方米才可保20%以上利润。在中央房地产调控严厉的态势下，爆发天价高价地，必然导致房价上涨。

谢逸枫认为，政府不该把土地当成“印钞机”，把房地产当成“提款机”。地价超涨房价，房价怎么合理回归？所以，降房价必须先降地价，否则地价上涨必然推高房价。如果中央房地产调控不打房价上涨根源，调控将成“空调”，房价又可能回到2009年疯狂上涨局面。

广州地产专家邓浩志：

未来盈利可能性不大

广州地产专家邓浩志表示，新高价地楼面地价实在太高，如果市场仍处于可调控，作为商业项目未来盈利的可能性不大。恒大拿下地块和近期足球营销策略有异曲同工之处，明显的广告宣传效应。

满堂红研究部高级主任肖文晓：

开发商不缺钱有造势目的

满堂红研究部高级主任肖文晓认为，接近3万3的楼面价，意味着开发商不缺钱，如此高价未来开发商自持的可能性比较大，兼有造势目的，商住市场有异并不能代表开发商或将否极泰来。《深圳商报》供稿

新闻链接

深圳北京南京

楼盘现排队买房现象

作为全国楼市的风向标，深圳近日再现久违的千人排队买房盛况。降息以来，深圳首个开盘的项目“水榭春天”5期，6月10日推出近千套房源，当天售出820多套，销售率超过八成，认购金额达16亿元。

“10日凤凰城热闹开盘，首次推出约60-140平方米非毛坯房源500多套，现场两度紧急加推200多套新房源。截止到当天15:30，劲销超过600套，去化近九成。现场大巴112辆，私家车……”以上内容，是南京碧桂园凤凰城项目6月10日发布的官方微博。

而来自北京新开盘项目的销售情况也显示，楼市回暖在继续。位于北京南四环外西红门的鸿坤·曦望山近日两次开盘，均获得房源数近2倍的客户抢购。该楼盘负责人表示，保持平价开盘、坚持开发中小户型，是项目取得成功的主要原因。

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责任编辑：钟丽丫

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