中金国际业主收房烦心 想看房要先拿5000元押金

　　延期交工的房子终于下来了,本是件开心事,但中金国际的一业主前去收房时却开心不起来,因为物业告诉他,想看房子要先交近5000元的费用。20日,记者了解到,对于种种收费,小区物业工作人员并拿不出收费依据,称收费标准还在审核中。

　　20日,在青年路健康街附近的中金国际售楼处门前,记者见到了该小区3号楼1单元的一位刘姓业主。今年63岁的刘先生上周五接到通知称可以去看房了,等他兴冲冲赶去时,却被小区吉安物业公司工作人员告知,要先交非毛坯押金、楼道磨损费等近5000元费用后,才能去看房。

　　“房子还没看到就要交钱?”刘先生对此难以理解。他说,房子本就是延期交工,按说去年4月底就应交房了,现在好不容易房子好了,却又遭遇了这个烦心事。购房合同是他与开发公司签订的,没有必要经过物业公司拿钥匙。而且,目前他没有非毛坯计划,就得先将自己跟非毛坯公司的共计3000元押金先交上,万一自己两三年后才非毛坯,届时物业公司换了或是怎样,钱要不回来怎么办?非毛坯押金可以收取,他也支持交纳,但应该在非毛坯的时候交纳才合理。

　　在一份“吉安物业收费明细表”上,记者看到,收费项目有非毛坯押金、垃圾土头清理费、楼道磨损费、楼道公用电费、电梯非毛坯使用费、物业费、电费等,刘先生合计要交纳4976.8元。其中,非毛坯押金业主需交纳1000元,还要代替非毛坯单位交纳2000元押金,此外,楼道磨损费100元,楼道公用电费100元,电梯非毛坯使用费400元。

　　在中金国际售楼处,一位工作人员面对刘先生的疑问,称物业公司是外聘的,不代表开发公司的立场,有关情况已上报领导了,让刘先生先等等。等待半小时未果后,记者又到潍坊吉安物业管理有限公司询问有关情况。

　　在物业处,一位李姓工作人员接受了采访。对于刘先生所称的不交钱不准看房的情况,她一直称“不可能”,业主可以随时看房,因为房子是业主的。不过,拿钥匙之前,业主需要将这些费用交齐了,这是程序问题。业主装不非毛坯,他们没法监督,收取非毛坯押金是为了避免非毛坯期间对楼道、楼面等部位的损害,而且这块费用也是退还的。至于电梯非毛坯使用费是考虑到非毛坯期间电梯损耗很大,物业需要对电梯进行维护才收取的。若业主有特殊情况,可以再协商。

　　这些费用是如何计算出来的?是否有收费依据?李女士先称这些都不是乱收费,后又说这些收费是临时性的,收费标准还在审核中。