东城向东延伸 突破东莞城市格局迎来发展新局面

联华皇马郦宫园林效果图

     黄旗山南板块自然资源优越
    东莞实力派房企扎堆

    黄旗山对于东莞人有着近乎神圣的意义，植被葱茏，藏风纳气。在黄旗山的北面和东面，早已经汇聚了众多巨头和东莞典型豪宅代表。星河传说、中信御园、愉景花园、新世界花园、天骄峰景、鼎峰尚境、花样年君山、峰景高尔夫、黄旗山一号等共同成就了东莞“豪宅圈”。随着黄旗山城市公园的扩建，黄旗山南麓的房地产项目受到越来越多的人关注。在黄旗山南麓，除了可以享受到一线的黄旗山景观，还可对望同沙生态公园、千年资福寺，像皇马郦宫项目，除了能北望黄旗南看同沙，更能享受到峰景高尔夫、东莞市网球馆、山泉水钓鱼场等配套。

    目前黄旗山南板块汇聚了众多东莞数一数二的实力派房企，包括联华国际、光大地产、新世纪地产、高田地产等。而最有看点的项目将是联华国际全国标杆精品项目“皇马郦宫”。

    皇马郦宫被誉为东莞城区近年来资源最丰富的“城市别墅”，既拥有黄旗山、同沙双重自然资源，又可通过黄旗山城市公园绿道无缝对接东城中心，同时与中央商务区实现3分钟串接。据专家统计，城市别墅价值凸显每年以17%的比例提升，其热度及未来升值价值，仍在持续不断上涨，价格涨幅远远超过城郊别墅。专家认为，土地资源的稀缺性和生活的便捷性与尊崇感，直接决定了豪宅的升值潜力，城市中心别墅难以比拟的升值能力，既是产品品质决定的，更是自然环境与区域价值决定的。

    联华国际紧随东城东拓步伐
    精品住宅践行者再次发力

    皇马郦宫是星河传说的升级版，也是2012年联华国际“精品地产”战略在全国第一个践行的项目。皇马郦宫营销总监黄唐福告诉房掌柜，皇马郦宫规划布局总占地面积将近19万㎡，总建筑面积约52万㎡， 集别墅、高层、会所、商业为一体。建筑方面，皇马郦宫以东莞最佳朝向东偏南15°进行建筑布局，社区绿化率超过50%。首批推出107套340-370㎡带私家会所的别墅，可以享受到780-1100㎡的居住面积，相当于买一栋住两栋。园林方面，皇马郦宫将采用欧洲花园式、情景式的皇家园林，造价过亿元。同时还将在社区内打造高端的会所式商业，满足业主居住需求。

    从早期的雍华庭开始，到超大手笔的星河传说大社区（旗峰天下、聚星岛、荷塘月色、迪纳酒店公寓、星河城等）、联华花园城等项目，联华国际用理念与实力征服了东莞购房者。  

    今年联华国际多个项目同时启动，包括北望黄旗南眺同沙的皇马郦宫、峰景高尔夫内的绝版别墅御景湾8号、东城性价比最高物业联华花园城、星河传说迪纳酒店公寓、荷塘月色等，而这些项目全部都在东城。联华国际副董事长童渊表示，联华国际起家于东城，对东城有深厚的感情，也看好东城未来的发展，而皇马郦宫将作为集团旗下的精品项目，树立全国性标杆。