业内看好2012下半年东莞楼市 6-8月是出手时机

　　尽管2011年底大部分业内人士认为2012楼市不乐观，但2012上半年东莞楼市表现喜人，连番上演“小阳春”、“红五月”，房价更是保持在8000元上下，并未出现下跌势头。

　　近来，存款准备金率两度下调，央行三年内首次降息，贷款利率八五折优惠重开……而一些关于房价已经探底、楼市即将回暖的论调，开始在各大媒体的报道中频繁出现。各地政府也纷纷试探政策底线，出台微调政策，发展商优惠折扣力度开始紧缩，甚至传闻北上广深部分开发商已开始试探性涨价。

　　在各种楼市政策和传言的影响下，东莞楼市目前情况如何，房价探底了吗?现在是不是最佳出手抄底时机?2012东莞下半年房价是涨是跌?近日，房掌柜举办了一场名为“东莞滨水高尚生态居住板块价值探讨暨下半年楼市展望”的沙龙，众多业内人士发表了自己的看法，纷纷表示看好下半年楼市。

　　下半年东莞楼市波动上扬

　　瑞峰置业市场研究专员殷锦泉认为，东莞的刚性需求比较强烈，去年下半年起东莞经历了楼市低迷期，但自今年五月以来，日均成交量达170套左右，说明房地产进入复苏的阶段。而从土地市场来看，近来东莞推出的土地都受到追捧，说明土地市场开始复苏，楼市也迎来回暖。

沿海地产东莞公司总经理曹永峰表示对下半年楼市充满信心

　　沿海地产东莞公司总经理曹永峰同样认为：“从今年五月至今，整个楼市是处于波动上扬的阶段，我们在价格的底部徘徊。而未来的供应量是上升的，因为大家对明年都有很好的预判。如果明年没有大的措施，就会有大的飞扬，而且就在今年年底，关键看政府如何调控。可以肯定的是，往下走的可能性不大，因为目前的经济已无法承受房地产继续下探。”

　　“目前楼市是按照回暖的趋势在走，只是政策、购买力、购买欲之间在博弈。要买房的人很多，关键是否买得起、买得起怎样的房。下半年和明年上半年会以差异化为主，大部分的楼盘是平平淡淡，波动中逐渐上升。而对于优质产品，或者是做精品的楼盘来讲会出现大幅度上涨。我们对东莞房地产充满了信心，现在也开始继续拿地，”曹永峰分析道。