100万20年房贷月供再省148元 股市连跌后逢降息甘露

    央行一月内两降息 存款基准利率降0.25个百分点，专业人士称股市“特大利好”，机构预测经济数据堪忧。

　　又是星期四，又是在CPI数据出台前几天，央行年内第二次宣布降息，这与前一次宣布降息的时间相隔不到一个月，如此快节奏的降息频率也让市场普遍认为二季度的GDP增长速度将跌至7.6%左右，同时，本周末将要公布的CPI数据破3%也被认为毫无悬念，多家机构预测6月CPI同比幅度将下降到2.3%甚至更低，而据专家预测第三季度将会是CPI的最低位，大概在2%水平线。

　　由于本次降息为非对称降息，连续下跌的股市有望“久旱逢甘露”，甚至有专业人士称之为“特大利好”。

　　同时，央行再次降息，使按揭购房者的月供负担进一步减轻，以100万元房贷计算分20年还款的话，月供可再省约148元。

　　楼市影响

　　广州楼价下半年升幅有限

    中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行还同时宣布，自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。央行再次降息，按揭购房者的月供负担进一步减轻，以100万元房贷计算分20年还款的话，月供可再省约148元。   

　　而业内人士也分析，央行再次降息对楼市也具有一定的正面刺激作用。作为一线城市的广州，受到上月降息等利好的影响，上月起已经出现量价齐升的态势。据经纬行研究中心监测数据，6月广州十区签约5778套，同比上涨24.98%，签约均价为14454元/平方米，环比上涨5.1%，同比上涨10.87%。广州开发商的推货积极性也较之前提升不少，推盘量明显增多，特别是刚需盘，推货节奏较为频繁和紧凑，以最大程度地吸引刚需客户的入市，再加上端午小长假的刺激，市场需求释放更为明显，进而支撑了上月成交量的坚挺。

　　“广州的民间资金量较为充裕，过去投资也比较理性，一旦楼市回暖，成交量和价格的恢复将走在全国的前列。”戴德梁行策略顾问部董事黎庆文说，短期内二次降息，对市场的量价都具有促进作用，但在番禺、花都等外围区域，今年的供应量占据全市新增供应的半数以上，受此影响，广州全年楼价的升幅将会有限。

　　股市利好

　　股市连跌后逢降息“甘露”

　　就在股市连续下跌时，央行再次祭出降息大旗，而且本次降息为非对称降息，股市有望“久旱逢甘露”，甚至有专业人士称之为“特大利好”。但由于降息不利于银行股，有分析师显得相对谨慎。

　　英大证券研究所所长李大霄表示，此次不对称降息主要发出两大信号，一方面刺激居民消费，拉动内需；同时，缩减银行利差，让更多的企业受益。对资本市场而言，央行再度降息利好累积效应将逐渐显现，给A股带来支撑。