东莞楼市成交“量价平稳” 目前仍处于成交旺势

　　上周全市商品房仅比前一周四减少22套，从日均成交来看，上周全市一手住宅保持在159套/日的较高签约量， 6月7号晚和7月6号仅一个月内央行两次宣布降息，使购房者对楼市从观望转向积极入市，6月中东莞市公积金管理中心公布“认房又认贷”新政并在8月1号施行，“末班车”现象促成成交。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2012年7月9日至7月15日共有32个区域住宅签约成交1111套，其中四大城区共成交366套，约占全市住宅成交的33%。

　　南城区签约成交241套位居全市首位;凤岗镇签约成交92套排名全市第二;万江区签约成交均为66套全市排名第三。

　　价格方面，松山湖以14489元/平方米位居全市首位;厚街镇以12602元/平方米排名第二;长安镇以10194元/㎡排名第三。

　　上周供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年7月9日至7月15日新增商品房供应约7.5万平方米，环比前一周3.6万平方米增加3.9万平方米，新增住宅产品共632套，环比前一周291套增加341套。

　　上周各类型商品房签约情况

　　六. (一)洋房

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0709-0715)全市洋房签约9.8万平方米，共994套，面积与前周相持平，上周洋房签约排名前十的楼盘南城区占四席，中信森林湖、万科金域华府两项目受品牌效应与资源稀缺，开盘以来一直销售良好。