东莞楼市持续旺销 大户型豪宅产品成交明显增加

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(0716-0722)全市一手住宅网签11.4万平方米，与前一周(11.6万平方米)基本持平，上周全市一手住宅日均成交167套，楼市成交量依然保持火热水平。上周全市一手住宅网签均价8452元/平方米，环比前一周(8317元/平方米)略有回升2%。

　　楼市成交维持良好势头一是因为眼下虽属7月传统楼市淡季，但各大楼盘推货力度并未减弱，同时各开发商降价意愿虽明显减小，但整体市场营销推广力度有增无减;另一方面受贷款利率下调等利好政策影响刚性需求持续爆发，改善型客户逐渐入市从而推动楼市热销;随着改善型客户入市大户型豪宅产品成交量明显提高，亦从而拉高全市整体均价。如：万科金域华府、海逸豪庭等高端楼盘近期均有新品供应，天利中央花园、水岸豪门等项目大户型产品成交量较上半年明显增加。

　　上周土地动态

　　(2012年7月16日-2012年7月22日)

　　一. 上周无土地供应

　　二. 上周流拍土地情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0716-0722)全市流拍两宗商住地，宗面积约14.1万平方米，地块均位于塘厦镇大坪村，两宗地块位置均处豪宅区域，其中一宗起拍楼面地价创下近5年最高，地块规模大，一度引起大家关注及猜测，由于地块价格过高及劣势条件过于明显等因素，截至挂牌最后一刻都无人参与报价竞拍，最终两地块均流拍。