皇马郦宫“再一次发明别墅” 创新产品亮点不断

　　“没有疲软的市场，只有疲软的产品”在勇于突破、慧心独具的创意人手下，营销界的这句名言句话被一次次证明：Facebook、Twitter、Skype、eBay都刷新了人们的传统认知，引领了风靡全球的社会行为。作为东莞顶级豪宅的皇马郦宫则用无可比拟的实力改变了人们对别墅的固有认识，刷新了东莞的豪宅标杆。

　　同样的身材，多出一倍的天地

　　370㎡的别墅， 930㎡的享受

　　别墅作为人居建筑的高端产品，一直受到建设规划和容积率的限制，如何在有限的条件下为客户创造更大的空间是每一位建筑师不变的追问。皇马郦宫独辟蹊径，率先创造了“370㎡的外表、930㎡的内核”的终极别墅形态，地下双首层设计，突破传统别墅思维僵式;5.6米地下首层层高，满足主人的任意私人空间。同时上下4+2的空间结构设计，将1栋别墅拓展成2栋，一栋留给家庭生活，一栋犒赏私人世界。

　　被问及创意来源，皇马郦宫营销总监黄唐福告诉房掌柜：“2005年的国际顶级私人物品展上，捷豹XJL皇家加长版车型以5215mm的惊人车身长度以及3159mm的轴距独占鳌头，正是这一突破性产品设计理念为皇马郦宫带来了灵感。”

　　实用为王

　　250%空间实用率，颠覆传统

　　“赠送面积”一向是广受购房者喜爱的买房“伴手礼”，如果说公寓洋房的赠送面积是小礼品，传统别墅是豪华大礼包，那么皇马郦宫就是突破局限的“家庭梦想”—最高250%的空间实用率，将空间使用率发挥到极致。在“4+2”的立体结构中，皇马郦宫率先赠送地下双层空间，其中地下负一层5.6米挑高设计，带下沉式地下花园和阳光车库;地下负二层私家会所采用泛会所的设计理念，可以凭主人爱好设计成红酒吧、雪茄吧、健身室、藏书室等功能区间。此外，4+2的结构设计还将别墅空间进行了黄金分割，每层均有独立套间，还有60㎡阔绰主人房、每个房间均不小于25㎡……

　　别墅的高赠送面积即使对于一掷千金的富豪们来说也是一件喜闻乐见的事情，但实际上，传统的别墅空间只能被利用到一半，因为开发商所赠送的大都是花园、地下室、车库等，花园、车库的改造再利用性低，地下室则往往存在采光、通风等问题而无法作为生活区域使用，售楼员口中的“高赠送面积”其实用性并不高。皇马郦宫作为拥有250%空间实用率的顶级豪宅，如何让客户享受到真正的实惠呢?黄唐福表示，采光是地下工程“登堂入室”的关键，皇马郦宫的所有别墅均有采光通风井，将自然光源和空气源源不断地输入昏暗的地下空间，保障了250%空间的实用率。

　　私家会所,真的是私家的会所

　　双首层设计，每栋私家会所

　　近几年，从英国开始，世界上的富豪阶层兴起了一股地下豪宅风潮，富翁们纷纷铆足劲打造奢华地下室，电影院、美容院、健身馆、游泳池等纷纷搬到地下。东莞作为一个富豪集聚的城市，经过时间的沉淀，富豪阶层对于豪宅产品有更深的要求和期望，目前东莞市场上大多数传统别墅已无法满足上流阶级的个性化需求和私人追求。而在皇马郦宫，地下双层空间设计、5.6米地下首层高度和泛会所的设计理念，极大拓展了地下空间功能的丰富性，不仅为主人的私人嗜好提供最大程度的空间支持，还可以成为主人与友人聚会、举办派对的最佳场所，足不出户就可享受到真正的私家会所。此外，采光天井和下沉花园的引入，将阳光和清风带入地下会所。

　　“三代”空间的“同堂”之道

　　“4+2”别墅空间，六层电梯上下贯通

　　当前东莞市面以三层别墅占多数，出于成本考虑，多数别墅没有预留电梯位，甚至为了让空间显得更大，楼梯设计得较为狭窄和陡峭，十分不便于老人和儿童的上下，并且还有摔倒跌伤的可能。近年来，多数富人喜欢“三代同堂”甚至“四代同堂”，在别墅类豪宅的选择上，安全舒适也成为了这类人群考量楼盘性价比的重要因素。皇马郦宫为此针对4+2立体别墅结构，户户均设6层电梯。电梯设在入户层首层，可接驳阳光车库。

　　在建筑规划中，电梯直接影响平面层的整体布局和户型结构，大多开发商为省容积率而不愿安装电梯。黄唐福对此表示，“别墅是一个能令家庭幸福美满的地方，全家人其乐融融就应该有儿童的欢笑和老年父母的悠闲，有了电梯，出入安全便捷，一家和睦安康，家才更像一个家。”

　　皇马郦宫,创新是创新者的通行证

　　为什么皇马郦宫会愿意开发这些耗资巨大的创新发明?面对房掌柜记者的疑问，黄唐福说： “我们牺牲自己的利益，只是为了让别墅业主的利益最大化。对于别墅产品而言，这都是大量增加成本的举措，但对于居住于别墅的人而言，这却是一辈子的事。创新是创新者的通行证，我们希望通过创新，能够给东莞别墅市场带来不一样的居住体验。”作为东莞豪宅市场的标杆之作，皇马郦宫用它的实际行动向东莞证明了它的实力和诚意，我们或许可以相信东莞甚至是中国豪宅领域的颠覆者已经出现了。