8大妙招让你擦亮眼睛 买户型佳配套全物业好现房

　　一般来说，现房是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。

　　买现房时要擦亮眼睛，避免买后才发现诸如渗水、光线差等问题。那么，如何买到户型佳、配套全、物业好的楼盘呢?记者采访了多位业内人士，下面为大家推荐看现房的八大妙招。

　　妙招1不看白天看晚上

　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无社区夜店等产生的噪音干扰等，这些情况在白天我们是无法看到的。

　　妙招2不看晴天看雨天

　　下过大雨后，无论先前屋子进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。

　　妙招3不看建材看格局

　　购买房屋最好看空房，理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该是功能分明，如宴客功能、休息功能等。

　　妙招4不看墙面看墙角

　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。

　　而墙角是承接上下左右结构力量的，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

　　妙招5不看窗帘看窗外

　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

　　妙招6不听解说亲自动手

　　如果要想知道水管是否漏过水，不能只听销售的一面之词，可看看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验洗手间时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。