8大妙招让你擦亮眼睛 买户型佳配套全物业好现房

　　妙招7不看电梯看楼梯

　　新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

　　妙招8既问业主又问保安

　　除了业主，你可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知房屋的相关情况。从他们口中获得的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。

　　观点：您赞成开发商卖期房还是现房?

　　@董藩：房地产预售是一项伟大的发明。不能取消，不意味着没有完善的余地，改进预售合同，合同内容细致，提高对违约开发商的惩罚力度，并监管预售资金的使用，这应当成为下一步的工作重点。

　　@陈航的博客：房子的投资，是很多人一生最大的投资。政府和业界的责任是保证市场公平，保护消费者。谈取消预售房制度会扼杀地产行业的，大多是些房产行业既得利益者，不是买房者。如果一个市场靠忽悠和增加购房者的风险才能支持，不如先降温一下。

　　@“AMULL”：商品房开始初期，采用预售制度还情有可原，如今搞了这么久了，开发商赚得盆满钵满，却还在采用万恶的预售房制度。如果现房交易，能有那么多楼倒倒、楼歪歪?

　　你买房时会先考虑期房还是现房?

　　@ “李一白”：买现房肯定更有保障，但是价格一定比买期房会高些，当然这是按常规来推理的。

　　@ “吴颂立律师”：支持买现房。要想房价降，就得取消商品房预售!大家直接买现房，也会少许多诉讼纠纷。

　　@ “房产的命门”：预售制作为一种商品营销模式，其实不仅对开发商有利，对于购房者来说同样是有利可图的，这也正是预售制能够在市场上长期存在的一个重要原因。其实只要房价合理，期房还是现房都会存在的。