皇马郦宫“再一次发明别墅” 创新产品亮点不断

　　“没有疲软的市场，只有疲软的产品”在勇于突破、慧心独具的创意人手下，营销界的这句名言句话被一次次证明：Facebook、Twitter、Skype、eBay都刷新了人们的传统认知，引领了风靡全球的社会行为。作为东莞顶级豪宅的皇马郦宫则用无可比拟的实力改变了人们对别墅的固有认识，刷新了东莞的豪宅标杆。

　　同样的身材，多出一倍的天地

　　370㎡的别墅， 930㎡的享受

　　别墅作为人居建筑的高端产品，一直受到建设规划和容积率的限制，如何在有限的条件下为客户创造更大的空间是每一位建筑师不变的追问。皇马郦宫独辟蹊径，率先创造了“370㎡的外表、930㎡的内核”的终极别墅形态，地下双首层设计，突破传统别墅思维僵式;5.6米地下首层层高，满足主人的任意私人空间。同时上下4+2的空间结构设计，将1栋别墅拓展成2栋，一栋留给家庭生活，一栋犒赏私人世界。

　　被问及创意来源，皇马郦宫营销总监黄唐福告诉房掌柜：“2005年的国际顶级私人物品展上，捷豹XJL皇家加长版车型以5215mm的惊人车身长度以及3159mm的轴距独占鳌头，正是这一突破性产品设计理念为皇马郦宫带来了灵感。”

　　实用为王

　　250%空间实用率，颠覆传统

　　“赠送面积”一向是广受购房者喜爱的买房“伴手礼”，如果说公寓洋房的赠送面积是小礼品，传统别墅是豪华大礼包，那么皇马郦宫就是突破局限的“家庭梦想”—最高250%的空间实用率，将空间使用率发挥到极致。在“4+2”的立体结构中，皇马郦宫率先赠送地下双层空间，其中地下负一层5.6米挑高设计，带下沉式地下花园和阳光车库;地下负二层私家会所采用泛会所的设计理念，可以凭主人爱好设计成红酒吧、雪茄吧、健身室、藏书室等功能区间。此外，4+2的结构设计还将别墅空间进行了黄金分割，每层均有独立套间，还有60㎡阔绰主人房、每个房间均不小于25㎡……

　　别墅的高赠送面积即使对于一掷千金的富豪们来说也是一件喜闻乐见的事情，但实际上，传统的别墅空间只能被利用到一半，因为开发商所赠送的大都是花园、地下室、车库等，花园、车库的改造再利用性低，地下室则往往存在采光、通风等问题而无法作为生活区域使用，售楼员口中的“高赠送面积”其实用性并不高。皇马郦宫作为拥有250%空间实用率的顶级豪宅，如何让客户享受到真正的实惠呢?黄唐福表示，采光是地下工程“登堂入室”的关键，皇马郦宫的所有别墅均有采光通风井，将自然光源和空气源源不断地输入昏暗的地下空间，保障了250%空间的实用率。