比园林拼户型算价格 虎门三大热门楼盘全方位PK

　　园林景观点评

　　本次探访的三个楼盘都把园林景观作为各自的主打卖点，并无先天优势的万科紫台，通过“精耕细作”的创新方式，打造出了一片有特色的园林景观。而国际公馆则“因势利导”，把自己的先天园林优势做大做强，而悦榕东岸主打的湖景园林景观，相对而言并没有给该项目带来太多的亮点。

　　B、户型和价格PK(满分15)

　　I、万科紫台(14分)

　　紫台的洋房产品主打140平方米和190平方米两款大户型，从样板房来看，两种户型均是长条形设计，客厅非常阔绰，并注重功能分区，同时保障了每个房间的私密性，大阳台的万科传统优势得到继承。自带非毛坯，标准采用的是万科非毛坯洋房的最高标准，房间里的木质地板有做仿古设计，其他非毛坯用料也大大精致于万科的金域系列。

　　紫台洋房之前卖到过均价一万五千元每平方米，但现在价格显然有所下降，据现场销售人员介绍，目前洋房产品均价约一万三千元每平方米。考虑到该楼盘的地段具有一定升值潜力，又是高档非毛坯修产品，这一定价具有很高的竞争力。

　　II、虎门国际公馆(13分)

　　国际公馆在售多种洋房产品，既有楼栋单位的170平方米的大户型产品，又有特价单位的85平方米刚需户型和135平方米的中等户型，这为不同需求的购房者提供了足够多的选择。可惜该项目并不提供样板房服务，因此记者很难对户型的优劣做进一步判断。

　　售价方面，楼栋单位的大户型产品均价达到一万两千元每平方米，而特价单位的刚需户型只需8500元每平方米，该价格对首次置业的群体来说应该很有吸引力。特价单位中135平方米户型的均价更是只要7500元，美中不足的是该户型为两个房产证的双拼单位。

　　III、丰泰悦榕东岸(12.5分)

　　悦榕东岸的洋房产品均为大户型，分为150平方米、180平方米、230平方米几种类型。目前该项目开放的样板房为230平方米的户型，位于11楼，这是一款典型的豪宅洋房产品，四个房间均为带卫生间的套房，客厅和几个房间的窗户正对白马湖，但另一侧房间全部临近马路，客厅的空间不足也是该户型的一点小瑕疵。

　　目前悦榕东岸并未正式开盘，但据现场销售人员介绍，该楼盘的均价约在一万两千元每平方米。考虑到该楼盘周边已有多个丰泰项目入住，同时又拥有一定的山水资源，这一定价还算中规中矩。