东莞市南城总部基地再度开拍 引爆金域中央商铺价值

　　总部基地首席高尚住宅 2010年九地连拍引爆金域中央价值

　　2010年9月2日，南城总部基地9幅商务金融地块吸引万科、光大、宏远、新世纪、富盈等9家企业参与竞拍，最终经过一个多小时的竞拍后，9地块分别由新世纪、元晨与中惠、万科、宏远、上海华中与康华投资、建工、富盈、中天力通、光大依次夺得。

　　南城总部基地一期9宗用地中，万科地块命名为万科大厦，高99.9米，按照甲A级写字楼标准进行设计，底层为商铺，2、3层裙房及上部楼层均为办公，已经动工建设，暂定2013年10月入市销售。其余8宗地联合开发，由东莞市邦联实业投资有限公司运营，目前正在论证建设方案，楼高250米，是一个大型城市综合体项目，包括甲级写字楼、高星级酒店、酒店式公寓、大型购物中心等物业，今年将动工，2014年将入市。

　　南城总部基地的拍卖，将使周边住宅用地将日显稀贵，作为首屈一指的高端社区，金域中央将直接得益于此。未来千亿资金的涌入，更将成为金域中央价值提升的引爆点。对比周边城市中心区域的房价走势，如广州的珠江新城区域、深圳的福田中心区，金域中央有南城居住核心与总部基地崛起的占位，价值上升的趋势早已显而易见。

　　2012年总部基地二期开拍溢价131% 金域中央总部价值再显

　　2012年8月13日，备受关注的南城总部基地二期8宗商务金融与地下停车场用地，截止报价先后进入竞价环节。南城总部基地8宗地块共吸引多家单位报价，皆经过多轮竞价后以高溢价顺利成交，其中不乏行外人士与个人名义拿地。总计成交面积64131平米，总计成交金额136235万元，由于此次拍卖没有设置任何苛刻的门槛，采取对市场完全开放的形式，从而引来众多企业的疯狂抢夺，单幅地块最高溢价率达到172.6%，究其原因，不难发现，最大的变化是，相比两年前南城总部基地的首演，时过境迁随着东莞产业升级推进，大中型企业品牌服务意识的增强，南城总部基地的概念变得清晰，知名度、影响力也与日俱增，并被各行各业所期待，未来其背后蕴含的价值、商机也将得到充分释放。