新品加推成交突出 中低价位产品热销拉低整体均价

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年8月20日至8月26日全市商品房共成交1604套，环比前一周1383套增加221套，签约面积约为16.1万平方米，环比与前一周12.2万平方米增加约3.9平方米;其中住宅签约1375套，环比上一周1056套增加319套，签约面积约13.7万平方米，环比前一周10.5万平方米增加约3.2万平方米。全市商品房签约均价7482元/平方米，环比前一周8289平方米下跌807元/平方米;上周住宅网签均价约7577元/平方米，环比前一周7990元/平方米下跌413元/平方米，上周主要由于个别楼盘以较低均价大量签约拉低整体均价，如桥头镇富盈御荷成交121套均价4500元/㎡不到，九龙一号成交87套均价6300元/㎡。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2012年8月20日至8月26日共有31个区域住宅签约成交1375套，其中四大城区共成交409套，仅占全市住宅成交的30%。

　　南城区签约成交197套位居全市首位;常平镇签约成交137套排名全市第二，主要由于蔚蓝城邦和万科城均有不俗成交;东城区签约成交为122套全市排名第三，九龙一号成“最大功臣”。

　　价格方面，松山湖以11944元/平方米位居全市首位;厚街镇以11668元/平方米排名第二;长安镇以10496元/㎡排名第三。

　　上周供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年8月20日至8月26日新增商品房供应约16.2万平方米，环比前一周19.5万平方米减少3.3万平方米，新增住宅产品共1326套，环比前一周1752套减少426套。