8月东莞土地市场成交红火 9月逾16万平土地入市

　　竞争最激烈：南城总部基地二期8宗地块

　　随着东莞产业升级推进，大中型企业品牌服务意识的增强，“南城总部基地”的概念变得清晰，知名度、影响力也与日俱增，并被各行各业所期待，未来其背后蕴含的价值、商机也将得到充分释放。因此8月入市的多宗地块中，竞争最激烈的地块就是南城总部基地二期编号2012WG026~2012WG0338宗商务金融地块。

　　该8宗地块引来不少房企和行业企业参与争夺，竞拍长达10小时，成交平均溢价率达123.6%，平均争夺近59轮。其中又以2012WG026地块为最激烈，遭到9家房企151轮疯抢，溢价率高达173%。

　　经过长时间的鏖战，最终东莞浙英房地产公司(广东丰泰集团、福华集团、名店集团共同注册)、在莞赣商联合体(广东华坤实业投资有限公司、广东宏川集团有限公司、广东三东实业投资有限公司、东莞市晨悦实业投资有限公司和廖倩如)、广东贤丰矿业集团、中熙地产东莞环保新贵王武树、东莞鸿鹄实业投资公司、东莞景丰实业投资公司和东莞东江水务公司8家企业分得一杯羹。

　　据房掌柜了解，南城总部基地位于宏图片区，毗邻CBD，距离东莞行政中心不远，堪称东莞未来城市发展的黄金区域。中原地产东莞研究部分析人士指出，随着城市进一步开拓，东莞向南发展已成必然趋势，继CBD规划之后，总部基地位置靠南。片区前景规划相当好，将会重点引进一批金融、保险、地产、商贸、科技等机构的地区性总部和在行业处于领军地位的大型上市公司、大型企业集团。

　　最出人意料：石龙西湖商住地块

　　8月拍卖的11宗土地中，竞拍结果最出人意料的，非编号2012WG034石龙西湖商住地块莫属。该地块开拍前，房地产圈内已流传佳兆业地产和万科地产将参与此次地块竞拍。更有业内人士透露，佳兆业几年前就开始进行该地块的旧改拆迁工作，对地块志在必得。

　　地块开拍后，房掌柜统计共有5家房企参与地块的争夺，竞价共88轮。而经房掌柜多方证实，确认佳兆业地产、万科地产和中天力通地产均参与了竞拍。另据业内人士猜测，海伦堡地产也可能参与其中。万科、佳兆业、中天等多家房企的实力都十分强大，然而最终斩获地块的却是“名不见经传”的广州云和投资顾问有限公司和集誉有限公司，实在让人大跌眼镜。

　　据房掌柜了解，广州云和投资顾问有限公司位于广州越秀区，主营项目投资咨询、策划、管理，企业形象策划，商业展览策划，产品营销策划，公关策划，市场调查，批发和零售贸易。