合富辉煌：“金九”开门红 上周东莞楼市量价齐升

　　一、 上周商住地供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0827-0902)全市共供应1宗商住地，地块位于东坑镇丁屋村，面积约3.1万平方米，容积率为1.0-2.42，起始价约6395万元，起始楼面地价约850元/平方米(按最高容积率2.42)。

　　上周供应地块信息

　　二、 上周商住地成交情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0827-0902)成交3宗商住地，总面积约15.1万平方米，地块位置分别为虎门镇博涌村、石龙镇西湖村莞龙路北侧、寮步镇石步村，地块位置都比较优越及稀缺，其中虎门地块被万科以4.07竞得，溢价率达68.2%，楼面地价约5854元/平方米，比10年紫台项目5217元/平方米高出637元/平方米，创下虎门新高价地。

　　石龙镇地块面积约8.1万平方米，容积率为2.5，被广州云和投资顾问有限公司和集誉有限公司联合竞拍，最终,6.57亿元竞得，折合楼面地价约3252元/平方米，地块的具体位置位于西湖村西湖中路段，地块北面隔着江南中路望东江支流，地块位置优越，离11年8月份海伦堡集团拿的地块位置距离较近，当时成交的楼面地价约1612元/平方米。据了解，广州云和投资顾问有限公司和集誉有限公司为佳兆业借壳拿地，但是目前尚未得到佳兆业证实。

　　寮步镇地块位于石步村，面积约5.3万平方米，被宏远地产以1.55亿元竞得，折合楼面地价约1394元/平方米。该片区去年曾经流拍过2宗商住地，总面积约5.2万平方米。同片区地块去年无人问津，而今年却引来多家开发商经过66轮竞拍才完美落幕。