东莞二手房评估系统上线五月余 评估市场仍存乱象

　　因二手房交易中常出现“阴阳合同”问题导致税收流失情况，东莞市存量房交易计税价格评估系统于2012年3月31日正式上线，截至2012年9月6日，该评估系统已经上线五个月零六天。据房掌柜记者采访了解，尽管东莞市房产评估系统上线，但不少房产评估公司还在进行有关评估业务，目前评估市场出现估价差额大、手续费不一等乱象。业内人士分析，这是由于房产评估系统上线，房产评估公司业务范围随之大为缩减，在利益驱使下，行业内衍生出一些不良的竞争现象。

　　现象：

　　同套房不同公司评估 估价差别大

　　据房掌柜了解，尽管东莞市房产评估系统已经上线五个多月，但目前仍有不少市民选择房产评估公司对自己的房子进行评估。在评估过程中，有市民发现，不同的房产评估公司对同一套房子的评估价格估出不同的数额，而且差额较大。

　　8月下旬，家住东城的丁女士为了购买一套新房而准备卖掉自己的旧房或是换取银行贷款。于是，她请了一家位于东城房产评估公司对自己的老房子进行评估，评估公司给出的评估价是50万元，但丁女士认为自己的房子不止这个数值。

　　几天后，丁女士又请了一家位于南城的房产评估公司评估。这家评估公司的评估报告出来后，丁女士却发现前后两家公司评估所收手续费不一样，前者收取了2500元，后者收取的是2750元。丁女士回家后才想起，前后两份评估报告对房子的估价不同，后面评出的价格为55万元，前后相差5万。

　　据丁女士称，她本人在迪纳酒店公寓看中一套房子，急于把手中已有8年房龄的旧房做抵押向银行申请贷款。因此，丁女士便没再找其它评估公司或者有关部门进行再度鉴定。

　　另外，丁女士还透露，在评估当中，曾有评估人员私下向她暗示，如果想让自己的房子获得更高一点的评价，只需要提高相关手续费即可。丁女士考虑到自己房子的实际价值，断然拒绝了这一提议。

　　查证：

　　评估手续收费不一 市场存在乱象