4、商品住宅量价走势：住宅均价呈结构性下探 基本维持去年平均水平
据瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2012年8月东莞商品住宅新增60.58万㎡，成交签约56.93万㎡，供需比是1.07:1，基本维持供求平衡关系。而8月签约均价为7822元/㎡，跌破8000关口，环比下降5%，主要是受寮步香市1号人才公寓放量签约影响，签约价格约4600元/㎡，寮步整体均价也随之下探至5066元/㎡。若剔除该盘影响，东莞均价约8246元/㎡，基本与上月持平，维持在去年平均水平。纵观今年住宅价格走势，年初由于海逸豪庭等高端盘集中签约而带动均价一度飙高至9000元/㎡以上，而后高端楼盘签约释放完毕遇上楼市低迷时期，开发商转变策略以价换量取得成效，价格也随之回调，扣除人才公寓影响，住宅均价基本维持在去年平均水平，因为高端楼盘和部分楼盘降价形成抵消，所以今年价格走势以稳为主，基本符合我司去年预测报告。
5、各类型物业签约情况
6、住宅各区签约：人才公寓助寮步登榜首位置 各区域涨跌不一
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
粤公网安备 44010602005421号
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