370㎡=930㎡？皇马郦宫突破设计革新别墅体验

　　创新别墅设计兑现尊贵人生

　　黄旗山的豪宅在东莞可居冠，但凭借的是黄旗山这一风水宝地的资源优势，在别墅设计上则没有太多创新改良。和黄旗豪宅一样，东莞的别墅普遍存在形式传统、风格趋同的缺点，走进每一座住宅，看见的都只是精致奢华的家具、装饰，重复的不仅是建筑，还有生活，如何提升东城人居人文住宅精神成为新时代豪宅的新挑战。

　　皇马郦宫不仅占据城心优势资源，在别墅空间设计上也下了一番功夫，创造性的设计思路使皇马郦宫大胆开辟了“370㎡的别墅、930㎡的享受”的先例，让别墅的实用率达到了250%，这在东莞豪宅市场可谓是前所未有的突破。

　　“皇马郦宫的另一大亮点是绿色别墅。”黄唐福向房掌柜介绍到，该项目除了常规的入户花园、私家庭院、露台花园、近40㎡空中花园外，还“将风景区的规划模式移植进别墅社区”，皇马郦宫有近50%绿化率，在景观设计上不输给任何景观别墅。

　　私家会所，开辟东莞名仕生活新境地

　　有人会好奇皇马郦宫如何做到250%的实用率，370㎡的空间又如何达到930㎡的享受。黄唐福表示，皇马郦宫创造性地采用“4+2”立体别墅结构，成功将1栋别墅立体拓展成2栋，地上四层为全独立家居生活区;地下两层为地下室，其中负一层为5.6米超高设计，地下空间配合采光天井的设计，可以改建成私家会所，影音室、台球澳方厅、家庭酒吧等都可以在这里实现。此外，借助采光天井，地下首层可建造地下阳光花园与阳光车库，居住者还可通过地下车库与私宅内部无缝连接设计，私密安全地抵达室内。

　　普通的别墅满足全家人的居住需求，皇马郦宫则满足所有人的全方面需求，私人爱好空间的打造，休闲娱乐会所如影音室、酒吧的进驻，商务宴客的宴会厅都可以在皇马郦宫找到安身之地。甚至可以说，在皇马郦宫近350㎡的私人会所里，需要名流人士如同规划事业蓝图一样规划自己的私属领地。

　　正如黄唐福所说的“物质需求引发创新，发明改变生活”，皇马郦宫抓到了东莞豪宅市场的不足，并在自身设计上加以创新试图从关注居住者需求的角度重新诠释别墅对于居住者的价值。应该说属于皇马郦宫的精彩篇章正在开启，因为一个认真用心对待市场的产品也值得市场回以同样的真诚。