祥利上城刚需新品价低于凤岗均价 获新普标利好

    同时，祥利上城售价6900元至7300元，低于东莞中原地产研究中心研究的2012上半年凤岗普通住宅均价7838。“祥利上城售价低，户型人性化设计、赠送面积高，产品高性价比凸显，以致将推的96套产品已经被认筹了60套。”熊志军告诉房掌柜，当天认筹可享1万抵6万优惠，还可获赠5000元代金券。

    据房掌柜在86、88平户型样板房现场了解到，86平3房户型赠送面积为17平、使用面积为103平，户型方正实用、主卧空间开阔、明卫明厨、双阳台、动静分区。88平3房户型赠送面积为32平、使用面积为120平，户型虽不是方正结构，但可以灵活设计，实现南北通透，享受大客厅大卧室、好采光，并让山湖风景尽收眼底，

    发布会当天，祥利上城还邀请了东莞中原策略研究中心总监车德锐分析东莞房地产市场。车德锐表示，东莞的房价从10月底开始，会呈上涨的趋势，目前还是出手好时机。车德锐还表示，个人经营房产就一个原则：低价买入、高价卖出，经济不好时买入，经济好时卖出。“ 目前祥利上城单价低于凤岗住宅均价，且在东莞一线镇区都算低，而凤岗未来的住宅单价破9都有可能，是可以入手的物业。”车德锐认为。

麓湖春天将售11至14栋

    据悉，祥利上城，是开发商祥利集团进军东莞市场的第一个项目，位于凤岗中心永盛大街与观天路交汇处，开发物业类型为花园洋房，建筑面积为30万平米，分四期开发，已开发至二期。二期麓湖春天为9至14栋总共6栋高层洋房，共2000多户，产品为86—126平的3至5房。22日认筹的是麓湖春天首批产品，即位于11—14栋的86、88平3房，23日将进行选房，签认购书交首付。