第三季度普通住宅均价为7491元/㎡，环比上升1.67%。
2012年3季度东莞各物业成交量价情况(单位：元/㎡)：
据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，2012年第三季度东莞楼市整体价格保持平稳，不过部分畅销的楼盘，后续加推的产品价格有轻微的上调，第三季度普通住宅均价为7491元/㎡，环比上升1.67%，普通住宅中位房价6524元/㎡，环比上升1.85%。
从东莞楼市趋势来看，房价将基本保持稳定态势，接下来第四季度将是开发商年底抢收冲业绩的重要时期，塘厦、南城、凤岗等部分竞争激烈的区域，由于上市的货量大、任务重，开发商定价更加偏向实现快速跑量;与此同时，部分大户型豪宅、酒店公寓，在明年通胀预期来临之际，价格上涨的动力将随之涌现。
2011年以来普通住宅成交月度情况：
9月东莞楼市普通住宅均价7622元/㎡，环比下降1.17%，普通住宅中位房价6759元/㎡，环比上升1.57%。
9月份普通住宅中位价格为6759元/㎡，环比上升1.57%。
中位值法：1、定义：一组数据按从小到大的顺序依次排列，“奇数”取处在中间位置的一个数(偶数取最中间两个数据的平均数)。2、中位数的优缺点：中位数是样本数据所占频率的等分线‘它不受少数几个极端值得影响，有时也会成为优点。
2012年9月，东莞普通住宅成交51.69万㎡，环比减少2.24%，共5375套。从价格上来看，普通住宅中位房价为6759元/㎡，环比上升1.57%，深究其中的原因，9月份下旬开始东莞楼市开盘增多，部分楼盘推售产品价格较前期有所上升。
2012年9月，全市160个楼盘连续两个月有普通住宅成交，包含户型、朝向对价格的影响，64.38%的楼盘价格环比变化幅度在±5%以内，86.25%的楼盘价格环比变化幅度在±10%以内。
2012年9月全市普通住宅价格环比变化区间：
120㎡以下产品占成交总货量的68.17%，大户型产品也有楼盘取得突破。
据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，从户型面积上看，第三季度东莞住宅成交刚性需求的中小户型成交占比维持高位，120㎡以下产品合计占整体的68.17%，主要是由香市1号、万科·金域国际、恒大御湖、中央豪门·御府、北大资源御湾所成交贡献。除此之外，120-200㎡的大户型产品也有不错成交，其中包含了中信森林湖·兰溪谷、富盈·御荷、益田·大运城邦二期、上东国际三期·公园1873的大户型逆势畅销。
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
粤公网安备 44010602005421号
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