东莞拆迁补偿：宅基地3000元/㎡住宅1500元/㎡

东莞公共设施拆迁补偿标准10年未变的历史将终结。年初，东莞决定投下1177亿元“上马”50个重点项目。谁知，却因与拆迁户就补偿费谈不拢而延期了17个。

“征地拆迁标准不统一，补偿标准太低。”2个月前，市委书记、市人大常委会主任刘志庚催促，要制定统一的拆迁补偿标准，为群众提供一个补偿的指导标准。

昨日，东莞市政府网站挂出了新的《东莞市公共基础设施建设项目征地拆迁补偿标准规定》（征求意见稿）（以下简称“新标准”）。因为各镇发展各异，标准也有高低之分，新标准以镇街为单位将集体土地划分为两类区片：第一类区片范围包括莞城、东城、南城、万江四个街道及长安、虎门、厚街、常平、塘厦五个镇，其他23个镇列入第二类区片。

新标准补偿费用普涨。农用地一类区片每亩8.5万元补偿，二类区片每亩6.5万元补偿；建设用地一类区商用地补偿为3000元／㎡，二类区商用地补偿为2000元／㎡；筑物补偿标准一类区住宅楼补偿为1500元/㎡，二类区住宅楼补偿为1200元/㎡。特别注意的是，拆迁私人房屋还有按每户2万元的搬迁补助费。

第一类区片

莞城、东城、南城、万江四个街道及长安、虎门、厚街、常平、塘厦五个镇第二类区片其他23个镇

莞城、东城、南城、万江四个街道及长安、虎门、厚街、常平、塘厦五个镇

第二类区片：其他23个镇

“新标准”中的补偿分为农用地、已批建用地、建筑物三类，对于地上建筑物，除了土地补偿费，还要按照建筑物属性给予补偿。因第一区片与第二区片地价不同，补偿也有差异。

农用地补偿标准：一类区片每亩8.5万元；二类区片每亩6.5万元

征收集体用地的补偿费范围为土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及地上附着物补偿费。

土地补偿征收标准：

第一类区片内的农用地（含未利用地）按综合平均价每亩8.5万元补偿（只含土地补偿费、安置补助费）；第二类区片内的农用地（含未利用地）按综合平均价每亩6.5万元补偿（只含土地补偿费、安置补助费）。