观澜碧桂园钻石墅自住投资一箭双雕 升值潜力被看好

　　今年6月，国土资源部、国家发展改革委联合印发通知，《限制用地项目目录(2012年本)》 和 《禁止用地项目目录(2012年本)》 即日颁布实施。住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定，以及别墅等项目再次名列限建名单其中。由此可见能够享受大面积绿化如私家花园的等项目越来越稀缺，其升值潜力也越来越被看好。

　　观澜碧桂园位于被誉为“深港后花园”的东莞塘厦，项目主推原创现代纯美别墅与法式洋房。

　　项目的各个楼层层高、结构

　　别墅地下室高度为3米,首层3.75米，2层3.5米，三层3米,面积约为260—360㎡，5房2厅4卫设计。高层产品层数从27到30层，洋房的户型面积约为80—240㎡。

　　户型特点

　　别墅N113、N115户型，面积450㎡，4房3厅5卫。中空客厅奢华大气;户户均带私家电梯位，为顶级人士而设;人车分流设计，打造安全无忧人居;双车位车库，为爱车打造专享空间;超大露台设计，与阳光更亲近;多家庭厅设计，红酒室、影音室、收藏室、书房，全部收纳在自己的天地中。高层洋房从面积80㎡度假小户型，94㎡、140㎡居家户型，到180㎡奢华复式户型。户型方正实用，一字排设计，绝大多数户型为朝南户型或南北通透，满满收纳一屋子的阳光清风。

　　赠送面积

　　别墅:户户带花园，每户的赠送花园面积都超级大，约高达200-400㎡.同时每层的中空位置可以由业主收楼后自行填补，变成一个房间。洋房:1栋140㎡阳台赠送面积约8㎡,109㎡赠送面积约3.5㎡.2号楼有平台花园，其他1、3-8号没有。