东莞市合信溢价98.9%再度拿下石碣商住地第二宗

　　该三宗连体商住地的起拍楼面价都在1400元/平米左右，单从起拍楼面地价看，起拍价是比较高的。不过根据出让公告和地块规划图来看，三宗地块都位于石碣镇中心区以及光明路东侧，周边配套十分完善。起拍楼面价之高也是理所当然的。

　　该三宗连体商住地的周边配套十分完善。编号2012WG052地块位于石碣镇光明路与兴华路之间，编号2012WG053地块与其仅一街之隔，周边共同拥有安和商业广场、华润超级广场，嘉荣超级市场，光明路商业街，喜伴购物广场，石碣肉菜市场、石碣中学袁崇焕小学、石碣中学、石碣中心小学、石碣镇崇焕中学、石碣第二小学、四甲小学等配套设施。编号2012WG054地块与前面两块地同属光明路东侧，其附近有中国建行、农村信用合作社、石碣中学、滨江公园、石碣新世纪医疗等配套资源。

　　此外，地块附近设有莞深高速入口以及东莞市环城路高速入口，向南可过石碣大桥到东莞中心城区之东城区，向北可上莞增高速、广元快速前往广州、增城、惠州等地。另外，地块以东3公里左右设有广深高速铁路中间大站之石龙站，周边还有石碣2路、6路等镇内公交车经过。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、该三宗地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。成交后均在1个月内，石碣镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金地块2012WG052设定为870万元人民币，地块2012WG053为910万元人民币，地块2012WG054设定为740万元人民币;报价增幅均为人民币100万元。

　　3、规划建设要求：

　　①地块2012WG052、2012WG053、2012WG054竞得人须分别按2010-07-005《建设用地规划批准书》，批字第2012-07-1003《建设用地规划批准书》，2009-07-005《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该三宗地块开发建设期均为3年，宗地建设项目均在2013年12月22日前开工，在2016年12月22日前竣工。