合富周报：年底楼盘业绩冲刺 推购房优惠聚集人气

　　(三)公寓

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1210-1216)公寓签约面积约0.4万平方米，环比前周持平;签约均价约8253元/平方米，环比前周略有上涨。连续2个星期签约量在0.4万平方米，签约量下滑，预计还会持续一段时间，因为近期无公寓产品公寓，主要以消化库存为主。

　　新开工

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(12.10-12.16)东莞全市新开工面积约17万平米，比上周新开工面积6.4万平米增加了10.6万平米，环比增加了165.6%。

　　上周商品住宅新开工面积约为14.9万平米，非住宅新开工2.1万平米，项目来自清溪镇和茶山镇，2个项目，分别是清溪镇——盛和雅居和茶山镇——富盈香茶郡;2个项目新开工部分都是以洋房为主，盛和雅居有4.4万平米的洋房新开工，香茶郡有约9.7万平米洋房新开工和8129.2平米别墅新开工。

　　从新开工区域上看，清溪镇在今年3月份翡翠半岛花园有新增开工之后，一直到11、12月份才有一个新增项目——盛和雅居有开工;同样地，茶山镇在2月份伟隆国际花园有新增开工之后，直到这个月才有新增项目富盈香茶郡。这两个镇连续两个季度处于库存逐渐减少、潜在供应不足的状态，从第四季度开始，潜供开始逐渐增大，估计，在明年上半年，茶山镇和清溪镇库存会有所增加。